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Büro mit Klima, Parkplatz, Kantine, Glasfaser usw.

Schwiesaustr. 11, 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) – Sachsen-Anhalt
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese im Jahr 2020 vollständig renovierte Bürofläche steht ab 01.06.2025 zur Vermietung frei. Neben einer vollständigen Klimatisierung der Büros steht eine moderne, hochwertige Elektroinstallation und IT-Verkabelung zur Verfügung. Fußböden mit hochwertigem Filzteppich, Wände und Decken sind in fast neuwertigem Zustand.
Unseren Mietern stehen am Gebäude 230 Parkplätze, sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen kostenlos zur Verfügung. Eine Kantine versorgt zur Frühstücks- und Mittagszeit unsere Mieter und Gäste.
Es gibt ab Ende 2024 mehrere Parkplätze mit E-Auto-Ladestationen.

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Objekt-Nr
OM-303321
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
804 m²
Gesamtfläche
804 m²
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Grundriss ist durch die verbauten leichten Trennwände variabel und den Mieterwünschen anpassbar.

Lage

Das Objekt liegt in Magdeburg Neue Neustadt mit direkter Nachbarschaft mehrerer Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Nahverkehr usw.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Sport
100m
Medizin
400m
Mobilität
450m
Natur
250m
Restaurants
400m
Kultur
1000m
Nachtleben
750m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
23,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
92,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

RKL Deutsche Immobilien GmbH
Milanweg 8
39110 Magdeburg

Tel. 0391-28922524, Fax 0391-2892259924
Verwaltung, Geschäftsführer: Mark Lorenz, lorenz@rkl-immo.de
Homepage: www.rkl-immo.de
Handelsregist­er: Stendal, HRB Nr. 18072

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Angebot von: Mark Lorenz

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