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Büro mit Klima, Parkplatz, Kantine, Glasfaser usw.

Schwiesaustr. 11, 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) – Sachsen-Anhalt
3.030 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese im Jahr 2020 vollständig renovierte Bürofläche steht ab 01.06.2025 zur Vermietung frei. Neben einer vollständigen Klimatisierung der Büros steht eine moderne, hochwertige Elektroinstallation und IT-Verkabelung zur Verfügung. Fußböden mit hochwertigem Filzteppich, Wände und Decken sind in fast neuwertigem Zustand.
Unseren Mietern stehen am Gebäude 230 Parkplätze, sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen kostenlos zur Verfügung. Eine Kantine versorgt zur Frühstücks- und Mittagszeit unsere Mieter und Gäste.
Es gibt mehrere Parkplätze mit E-Auto-Ladestationen.

Telek­om Glasfaseranschluss FTTH bis 1.000 MBit möglich.

Die öffentliche Kantine befindet sich im Erdgeschoss und hat Mo-Fr zwischen 08.00-14.30 Uhr geöffnet. (www.facebook.com/schwiesau11)­

www.biz-md.de

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Objekt-Nr
OM-303321
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.030 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.414 €
Mietsicherheit
6.060 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
404 m²
Gesamtfläche
404 m²
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Grundriss ist durch die verbauten leichten Trennwände variabel und den Mieterwünschen anpassbar.

Endenergiebedarf­ Wärme: 92,3 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 23,3 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt liegt in Magdeburg Neue Neustadt mit direkter Nachbarschaft mehrerer Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Nahverkehr usw.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Sport
100m
Medizin
400m
Mobilität
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
23,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
92,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

RKL Deutsche Immobilien GmbH
Milanweg 8
39110 Magdeburg

Tel. 0391-28869423
Verwaltung, Geschäftsführer: Mark Lorenz, lorenz@rkl-immo.de
Homepage: www.rkl-immo.de
Handelsregist­er: Stendal, HRB Nr. 18072

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Mark Lorenz

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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