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Ruhige Lage für wohnen und arbeiten unter einem Dach (Immobilie)

72172 Sulz (Sulz am Neckar) – Baden-Württemberg
580.000 €
9
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
1.070 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Büro und Wintergarten

***** provisionsfrei *****

Ihr Traumhaus

Massivbau, modernisiert im Jahr 2003.
Wohnfläche: 260 qm

Baujahr: 1978 (Erweiterung 2003)

Bürofläche: ca. 60 qm, geeignet für Homeoffice und Kundenverkehr
Ausbau des Dachgeschosses, (vermietbar)
Auch für Familie mit Kindern geeignet

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Objekt-Nr
OM-303333
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.490 €
Gesamtkosten
ca. 616.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 29.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfamilienhaus mit Büro und Wintergarten

Einbauküche
­
2 Bäder
2 Gäste-WCs
Großer Wintergarten (Neubau 2003)
Büro (Neubau 2003)

2003 umfassend modernisiert
moderne HolzPelletsHeizung mit großem Lager
Solarthermie
(Energiea­usweis aktuell in Vorbereitung)
Schnelle Internetverbindung (1000 Mbit/s)
Netzwerkanbindung in fast allen Räumen
Parkplatz für 4 Pkw
Doppelgarage
Einzelgarag­e
großer Garten

Lage

Optimale Wohnlage mit Wiesen- und Waldnähe
Naherholungsgebiet
­Unverbaubare Lage
3 Minuten zur Autobahn A81
Lebensmittelmarkt vor Ort
Schulen und medizinische Versorgung innerhalb 15 Minuten erreichbar
Wohnen wo andere Urlaub machen
In 1 Stunde in Stuttgart
45 Minuten zum Flughafen Stuttgart
1 Stunde zum Bodensee
Reges Vereinsleben in der Umgebung

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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