Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/303365/
Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei guter Infrastrukturanbindung
66127 Saarbrücken (Dudweiler) – Saarland- Zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in T-förmigem Grundriss
- Ideal für Paare und Familien bis drei Kinder
- Aufteilung:
Untergeschoss: Küche mit erdkühler Speisekammer
Esszimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenzugang
Gäste-WC mit Dusche
Kellerräume inkl. Waschküche
Erdgeschoss: Zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Gäste-WC mit Dusche
"Familienbad" mit Dusche, Badewanne und Bidet
"Windfang" im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus
Großzügiger, umlaufender Balkon
Garage: Beheizte Garage für ein Fahrzeug, plus Werk-/Abstellecke
Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für zweites Fahrzeug
- Bauweise:
Fundament: Stahlbeton mit zusätzlicher Grubenplatte
Mauerwerk: Massivbauweise mit ca. 30 cm Wandstärke
Fenster / Türen: Kunststoffprofilbauweise mit Doppelisolierverglasung
Decken: Stahlbeton, Obergeschossdecken zusätzlich isoliert
- Elektrik:
Elektrik mit Neutralleiter, Kabelverlegung unterputz in Rohren
- Energetik:
Zentralheizung Bj. 2003 mit isoliertem Warmwasserspeicher
Prüfung durch Schornsteinfeger in 05/24 mit i.O.-Ergebnis
Heizkörper mit Thermostatreglern
Drei Öltanks à 2000 l
Gasanschluss möglich
- Entwässerung:
Kanalanschluss
- Internet:
Gemäß Telekom-Auskunft bis 250 Mbit/s Downloadgeschw.
- Garten:
Terrassenförmig angelegter Garten mit Wiesenflächen, Bäumen
und Sträuchern
Eine Terrassenebene als Gemüsegarten vorgesehen
Gartenfläche im Bereich hinterm Haus vollständig umzäunt
Geplättete Aufenthalts- und Laufflächen ums Haus herum. Platten
in Zement gelegt
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-303365
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
242.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 19.395 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 261.395 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 868€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1969
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Tiefkühlschrank
- Garagentor und z.T. Rollläden elektrifiziert
- Elektrisch Markise an Wintergarten
- Decken durchgehend mit Holzverkleidungen abgehängt
- Filtersystem in Frischwasserzulauf
Lage
- Sehr ruhige, idyllische Lage in Saarbrücken-Klarenthal am Ende einer Sackgasse mit
Übergang in Wiesen und Wald. Ideal zum unbeschwerten Toben und Spielen in der Natur
-Infrastrukturanbindung:
> Katholischer Kindergarten fußläufig ca. 500 m entfernt
> Städtischer Kindergarten an ev. Kirche fußläufig ca. 800 m entfernt
> Grund- und Gesamtschule Klarenthal fußläufig ca. 700 m entfernt
> Waldorfschule SB-Altenkessel ca. 4 km entfernt
> Gymnasium Völklingen ca. 5 km entfernt
> Sporthalle und -Platz fußläufig ca. 600 m entfernt
> Allgemein- und Kinderarztpraxis ca. 1,8 km entfernt
> Apotheke fußläufig ca. 800 m entfernt
> Supermarkt fußläufig ca. 450 m entfernt
> Bushaltestellen zur Anbindung an Saarbrücken ca. 450 m entfernt
> Autobahn A620 (Saaruferstraße) zur Anbindung an Saarbrücken und Saarlouis ca.
2,5 km entfernt
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Energieausweis
Sonstiges
- Kein Makler und damit keine Maklerprovision
- Besichtigung nach Absprache
- Räumung nach Absprache
- Energieausweis, Erstelldatum 26.06.2024, hängt in PDF-Format vollständig an
Energiebedarf laut Energieausweis: 176,43 kWh/(m2*a)
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Stock
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/303365/