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Schöne 2-Raumwohnung mit Garten am Marienbergpark
90425 Nürnberg (Marienberg) – BayernDie Wohnung besticht mit einem offenen Wohn-Küchen-Essbereich. Eine Markeneinbauküche mit Einbaugeräten gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der ca. 150 m² große, pflegeleichte Garten mit Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Zum modernen Badezimmer gehören: Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.
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Objekt-Nr
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OM-303397
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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740 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- elektrische Rollos
- Belüftungsanlage
- großformatige, moderne Fliesen im Wohnbereich und Bad
- heller Laminatboden im Schlafzimmer
- Homewaysystem
- Gegensprechanlage
- 3-fach verglaste Isolierfenster aus Aluminium
- Winterdienst und Hausordnung werden von einem Hausmeisterdienst erledigt
- ein Pkw-Stellplatz
Lage
Das im Jahre 2020 neu gebaute Mehrfamilienhaus liegt in einer zu Wohnzwecken umgebauten ehemaligen Bauernhofanlage im Nürnberger Stadtteil Großreuth hinter der Veste.
Der nur ca. 200 Meter entfernte Marienbergpark gehört zu den größten Parkanlagen Nürnbergs und lädt zum Sport nach der Arbeit oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein.
Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Nürnberger Verkehrsflughafen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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75,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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