Ohne-Makler.net

Schöne 2-Raumwohnung mit Garten am Marienbergpark

90425 Nürnberg (Marienberg) – Bayern
740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung besticht mit einem offenen Wohn-Küchen-Essbereich. Eine Markeneinbauküche mit Einbaugeräten gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der ca. 150 m² große, pflegeleichte Garten mit Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Zum modernen Badezimmer gehören: Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-303397
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
740 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- elektrische Rollos
- Belüftungsanlage
- großformatige, moderne Fliesen im Wohnbereich und Bad
- heller Laminatboden im Schlafzimmer
- Homewaysystem
- Gegensprechanlage
- 3-fach verglaste Isolierfenster aus Aluminium
- Winterdienst und Hausordnung werden von einem Hausmeisterdienst erledigt
- ein Pkw-Stellplatz

Lage

Das im Jahre 2020 neu gebaute Mehrfamilienhaus liegt in einer zu Wohnzwecken umgebauten ehemaligen Bauernhofanlage im Nürnberger Stadtteil Großreuth hinter der Veste.
Der nur ca. 200 Meter entfernte Marienbergpark gehört zu den größten Parkanlagen Nürnbergs und lädt zum Sport nach der Arbeit oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein.
Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Nürnberger Verkehrsflughafen.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
75,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: