Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus und grossem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das jeden Ihrer Wohnwünsche erfüllt! Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus in Stühlingen bietet mit seinen 380qm Wohnfläche und insgesamt 470qm Wohn- und Nutzfläche genügend Platz für Komfort und Entfaltung.

Haus-Highlights­:

Exklusive Ausstattung:
Eine eingesenkte Kaminecke, ein Wohnzimmer mit Kinofunktion und integrierter elektrischer Leinwand in der Decke sowie ein großer Flur schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Modernisierun­gen: Dieses Haus wurde von 2021 bis 2023 umfassend saniert und modernisiert. Eine neue Fassade inklusive Dämmung, ein neues Dach mit Dämmung und neue Fenster garantieren modernsten Wohnkomfort.

Energieeffiz­ienz:
Eine Solaranlage aus dem Jahr 2022, sowie eine äußerst sparsame Ölheizung aus dem Jahr 2017 sorgen nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern auch für niedrige Energiekosten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Mit 11 Zimmern und einem unterkellerten Bereich bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit zur Einliegerwohnung schafft Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.

Freizeitpa­radies im Grünen:
Das großzügige Grundstück von 2799qm beherbergt einen Garten mit einem Außenpool, der zurzeit noch nicht saniert wurde. Die Fertigstellung ist geplant oder kann nach Absprache mit dem neuen Eigentümer übernommen werden.

Parken und Fitness:
Neben einer geräumigen Garage für 3 Autos stehen auch 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fitnessraum komplettiert das Angebot.

Bitte beachten Sie, dass der Garten noch gestaltet werden soll und es noch kleinere Arbeiten im Haus sind, wie zum Beispiel zwei kleine Räume im Keller, die je nach Bedarf und Wunsch in eine Sauna oder ein Zimmer umgestaltet werden kann.

Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verspricht zusätzliche Privatsphäre.

Der Kaufpreis ist ohne Maklercourtage. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem Eigenheim zu machen!

Das charmante Haus zum Verkauf liegt in der idyllischen Stadt Stühlingen, 79780, eingebettet im Südwesten Deutschlands nahe der Schweizer Grenze. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Stühli­ngen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und regionalen Verkehrsrouten. Besonders vorteilhaft ist die kurze Distanz zu wichtigen Schweizer Städten: Zürich ist nur etwa 45min entfernt, Schaffhausen nur etwa 20 min und Basel etwa 60 min. Diese Nähe ermöglicht es, schnell und bequem sowohl Geschäfts- als auch Freizeitaktivitäten in diesen bedeutenden Städten zu erreichen.

Zusätzlich zu den modernen Annehmlichkeiten hat Stühlingen eine reiche historische Tradition, die sich in ihrer Architektur und Kultur widerspiegelt. Die Stadt ist ein perfekter Ort für Familien und Pendler, die ein ruhiges Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile städtischen Lebens verzichten zu müssen.