Freistehendes Einfamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes und massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Schlüsselfeld.

Das Haus ist in den letzten 3 Jahren saniert und renoviert worden.

Die Einteilung der Räume ist jeweils aus den Grundrissplänen der Stockwerke zu entnehmen.
Grundrisse sind aktualisiert nach der Renovierung/Sanierung

Klein­er Auszug von den Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen:

Dac­hgeschoss:

- Neue Dämmung in Zwischensparren, oberste Geschossdecke und Spitzboden

- Neue Dampfbremse

- Verkleidung mit Rigipsplatten

- Neue Velux Dachfester, inkl.
Fliegengitter, Rollos

- Neue Regenrinnen und Fallrohre

- Kamineinfassung erneuert

- Fussbodenbeläge, alle Innentüren inkl.
Zargen erneuert

- Neue Küche

- Badrenovierung
inkl.Waschmasc­hinenanschluss

Erdgeschoss:­

- Neue Fenster, Terrassentüren und
Haustür
Alle Fenster inkl. der Terasssentüren sind
mit Fliegengitter ausgestattet.

- Alle Innentüren inkl. Zargen wurden
erneuert

1. Bad komplett mit Badewanne, Toilette
und Waschbecken saniert

2. Bad komplett neu ( ehemalige Küche)
Begehbare Dusche, Toilette und
Waschbecken, Waschmaschinen-
anschluss

­- Neue Küche

- Bodenbeläge erneuert durch Parkett,
Laminat und Fliesen.

Kellergeschoss:

­
Alle Räume (Raumhöhe 2,20m) sind mit Wohnfenster ausgestattet, kann daher auch als zusätzliche, separat getrennte Wohneinheit ( Küche, Bad vorhanden) bzw. als Hobby- oder Büroräume genutzt werden.

Komplett ausgebaut und beheizt.

Alle Böden sind gefliest.

-- Neue Fenster inkl. Fliegengitter

- Küche neu (ehemaliger Werstattraum)

- Bad mit Dusche ,Toilette und
Waschbecken inkl.
Waschmaschinenanschluss­ renoviert

- Innentüren und Zargen getauscht/
renoviert

- Einbau neuer Glaselemnte im EG/DG,
dadurch Trennung von EG/DG in
seperate Wohnungen

Daher Nutzung als Mehrgerationenhaus möglich.

Weitere Highlights:

-Neue Öl-Brennwertheizung Viessmann
und Wasserspeicher

- Entkalkungs-/ Enthärterungsanlage

- Bei Stromausfall wird bei Bedarf das
ganze Haus durch ein zentrales
Notstromaggregat versorgt.

- Installation eines Überwachngssystems
per App mit Kameras für das ganze
Grundstück.

- Pflegeleichter Garten, neu gestaltet mit
Pflanzsteinen, Rasenflächen, Sträucher,
Obstbäume, Blumen.

- Ehemalige Klärgrube als 5000 Liter
Wasserzisterne saniert

- Neues Garagentor mit Schlupftür.

Auch an die Zuknuft wurde gedacht.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Heizungsnischen (Kältebrücken) zu gemauert und die Heizkörper durch neue Kermi Typ 33 X2 Heizkörper (viel geringe Vorlauftemperatur) getauscht.
Somit kann je nach Wunsch oder Bedarf, eine Wärmepumpe in ferner Zukunft nachgerüstet werden.

Lage:

Nach Schlüssfeld, Geiselwind jeweils 5km
enfernt, Hier befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte usw. für den täglichen Bedarf.

Verschiedene große Arbeitergeber wie Wohnmobilhersteller Concord, Phönix, Morelo,
Frankenstolz Matratzen, Bauunternehmen Veit Dennert, BLG Logistik Puma
sind im Umkreis vom 5km zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung an die A3 Ausfahrt Schlüselfeld 5 km oder Geiselwind 5 km

Im Ortsteil gibt es 2 große Pferdehöfe

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da Privatverkauf.

!!!!!!!Markl­eranfragen sind nicht gewünscht!!!!!!!

Wertermitt­lung für diese Immobilie vorhanden

Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch: 76,9 kWh

Glasfaseranschluss in zeitnaher Planung

Besichtigung nach schriftlicher Vereinbarung.

Lage:

Nach Schlüssfeld, Geiselwind jeweils 5km
enfernt, Hier befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte usw. für den täglichen Bedarf.

Verschiedene große Arbeitergeber wie Wohnmobilhersteller Concord, Phönix, Morelo,
Frankenstolz Matratzen, Bauunternehmen Veit Dennert, BLG Logistik Puma
sind im Umkreis vom 5km zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung an die A3 Ausfahrt Schlüselfeld 5 km oder Geiselwind 5 km

Im Ortsteil gibt es 2 große Pferdehöfe