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Einfamilienhaus in bester Lage im Friesenhausstil

21220 Seevetal (Horst (Seevetal)) – Niedersachsen
699.000 €
6
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus im Friesenhausstil in Maschen Horst bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Nur wenige Minuten von Hamburg entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Stadt.

Highlights des Hauses:

Voll unterkellert: Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet normale Deckenhöhe, ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich.

Ausgebauter Dachboden: Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Wohnraum, perfekt als Studio, Spielzimmer oder Home-Office.

Fußbodenheizun­g: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort. Energieträger ist Erdgas.

Großzügiger Garten: Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten – ein Paradies für Kinder und ideal für entspannte Grillabende auf der Terasse. Eine Seite der Terrasse ist überdacht.

Moderne Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ofen im Wohnzimmer: Ein gemütlicher Ofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und gut durchdachter Raumaufteilung sind alle Räume lichtdurchflutet und einladend.

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Objekt-Nr
OM-303461
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.711 €
Gesamtkosten
ca. 742.710 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 34.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.321€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Maschen Horst ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Seevetal und bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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