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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick und viel Sonnenlicht in Riedberg, Frankfurt am Main

Ella-Bergmann-Michel-Str. 1, 60438 Frankfurt (Riedberg) – Hessen
649.000 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie diese schöne, neu Wohnung in der zweiten Etage erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung und besticht atemberaubende Aussicht auf den Kätcheslachpark und den neuen Römischen Park.

Das Objekt ist Teil des im Dezember 2018 abgeschlossenen Wohnprojekts Alegore 2.

Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei hübschen Zimmern zu dem Objekt. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Energieeffizienzhaus 55 im Sinne der Vorschriften der KfW-Bank berechnet nach der EnEV 2014.

Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Wir würden unsere Wohnung nicht verkaufen, aber unsere Kinder werden erwachsen und wir brauchen eine größere Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-303513
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.120 €
Gesamtkosten
ca. 696.120 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 38.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.202€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Echtholz-Park­ett
Elektrische Rollläden
Smart Home
Einbauküche mit Elektrogeräten der Premiummarke, einschließlich eingebautem Kühlschrank und Spülmaschine
Handtuchheizkörp­er im Bad

Lage

Ein junger Stadtteil, aber schon ein schönes Stück Frankfurt: der Riedberg. Alles da, alles nah: das Riedbergzentrum mit Einkaufsmärkten, Apotheke, Bäcker, Cafés. Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium. Autobahnanschluss und zwei U-Bahnlinien für kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof. Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite, und die Reitsportanlage -Kautenhof-, ein Neun-Loch-Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie - willkommen am Riedberg!

Lage-Check

Sport
150m
Medizin
500m
Mobilität
250m
Einkaufen
450m
Natur
100m
Restaurants
500m
Kultur
700m
Nachtleben
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Sichere unterirdische Aufbewahrung von Fahrrädern und Kinderwagen

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Angebot von: Frau Schwarz