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Einzigartige Villa in bester Lage !
49124 Georgsmarienhütte – NiedersachsenWunderschöne Villa in ruhiger L.
Diese Villa ist einzigartig und außergewöhnlich. So schön, in bester ruhiger Lage mit einer tollen Aussicht!
Da meine Eltern beide schwerkrank sind, ziehen wir um, damit wir uns besser um Sie kümmern können Ansonsten würde ich diese Villa NIEMALS verkaufen, sie ist so schön!
Die Mauern sind 2x so dick als normal, manche Türzargen sind aus Metall und ca. 20 cm breit aufgrund der dicken Wände. Hingucker!
Sie werden Nichts Vergleichsbares finden !!!
Hier werden Sie von Vögeln geweckt, es fahren vlt 10 Autos durch die Straße, aber auch das hört man nicht.
Zu Banken, Supermarkt, Schulen, Ärzten und Apotheke max. 15 Min. zu Fuß. Autobahn in 10 Min. zu erreichen. Tennisclub: 4 Min. zu Fuß. Fußballclub: 7 Min. zu Fuß. Krankenhaus: 10 Min. mit dem Auto.
Sofern ernsthaftes Interesse besteht, sende ich Ihnen die wichtigsten Daten, Bilder, Grundrisse und meinen Kontakt asap zu. Bonität vorausgesetzt.
Grundstück: 3200 qm Nutzfläche (Bodenfläche in der Villa):605 qm, abzgl. Schrägen 480 qm.
Umfangreiche Renovierungen 2012 und 2022
KP:1.350,000 Euro VHB inkl:
⁃ 2 Küchen, 1 mit Insel (Rotpunktküche NP 39.990 Euro)
- 4 Klimaanlagen m Fernbedienungen ⁃
Gartenhaus m Stiga Knick Aufsitzmäher m. 95 Deck ⁃
Segelboot,evtl. ⁃
ausschließlich Designermöbel ( wir nehmen nur ein paar Dinge mit) ⁃
ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃
Klingelanlage m Bildschirm Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -Gewächshaus
Brunnen " ⁃
2 Balkone -
1 gr,Terrasse
2 Kamine ⁃
4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),
4 WC's ⁃
Marmorboden m FuBbodenheizung ⁃
Parkett, Laminat, Fliesen ⁃
Deckenhöhe EG ca.3m ⁃
Starkstrom im UG Solarthermie m. 6 Panels
Ölheizung m. 800 Liter Pufferspeicher und 400 Liter Warmwasser
Schließanlage ⁃
Villa zum Zweifamilienhaus umgebaut m separaten Eingängen (kann ohne gr. Aufwand zum Einfamilienhaus rückgebaut werden) ⁃
60.000 Liter Indoorpool -
Entkalkungsanlage -
Außenjalousien UG ,elektr. -
3 Garagen m elektr. FB
Grundstück; 3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) 'kleines Segelboot '
Windfang vor Eingangstür
⁃ ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃
Klingelanlage m Bildschirm ⁃ Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -
2 Balkone
-1 gr, Terrasse ⁃
4 Klimaanlagen m FB -
2 Kamine -
4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),
4 WC's
Marmorboden m Fußbodenheizung
3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) '
Eine einzigartige Villa in bester Lage und sehr ruhig, Sie werden Nichts Vergleichsbares finden, diese Villa ist ein Highlight!
Bei Interesse bitte via WhatsApp oder Email:
Tel.: 01573 8412 709
Mail: mensaiq149@yahoo.de
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-303516
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 83.691 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.433.691 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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615 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
s. Objektbeschreibung
Lage
s. Objektbeschreibung
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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644,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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