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Provisionsfrei! Energieeffizientes Massivhaus / Architektenhaus in Fichtenwalde

Eibenstraße 18A, 14547 Beelitz (Fichtenwalde) – Brandenburg
629.000 €
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Das moderne, energieeffiziente und freistehende Architektenhaus (KfW55) befindet sich im Zentrum von Fichtenwalde und kann in Kürze bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise hat dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine komfortable Fußbodenheizung und sehr gut gedämmte Wände.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr ansprechend strukturierter Wohn-/Koch-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit, den Kochbereich abzutrennen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad und der Hausanschlussraum (alle Hausanschlüsse sind bereits angeschlossen). Zu den Räumen im Obergeschoss führt eine Designtreppe aus Eichenholz.

Das Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit einem Panoramafenster als Highlight.

Das Haus ist fast einzugsbereit. Fliesen- und Malerarbeiten sind abgeschlossen. Die Elektro-, Wasser-/Abwasser- und Heizungsinstallation sind fertiggestellt.

Sie haben die Möglichkeit, den restlichen Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen. Die Böden sind noch nicht verlegt, Innentüren noch nicht montiert. Dies führen die Bauherren selbst durch. Wir übernehmen diese Aufgaben gerne für Sie und können Ihnen dieses Haus in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" anbieten.

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Objekt-Nr
OM-303524
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.065 €
Gesamtkosten
ca. 678.065 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 629.000 €
Grunderwerbsteuer 40.885 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Fichtenwalde ist in unmittelbarer Nähe des Berliner Rings, Dreieck Potsdam A10/A9, an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Bundesautobahn 9 erreichen Sie in ca. 35 Minuten den Kurfürstendamm in Berlin oder in rund 20 Minuten die Potsdamer Innenstadt. Fast ebenso schnell erreichen Sie mit der Regionalbahn von Beelitz-Heilstätten aus die Bahnhöfe Potsdam-Drewitz oder Berlin-Charlottenburg. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
100m
Sport
450m
Mobilität
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow

Handelsregiste­r: HRB 33796 P
Registergericht: AG Potsdam
Geschäftsführer: Leszek Tomasz Kolodziej
Umsatzsteuer-Identi­fikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
USt-ID: DE321553921

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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