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Gewerbehalle mit 244 m² und 6,80m Höhe, sowie Betriebswhg und weitere Flächen in Gelting
Lauterbachstr.4a+4b, 82538 Geretsried (Gelting) – BayernIn Gelting entsteht ein exclusives Gewerbeobjekt, das viele Bedürfnisse für Arbeiten und Wohnen an einem Ort befriedigt. Es entstehen 1 Halle 6,80 m lichte Höhe mit Kranbahnvorbereitung mit 244 m², 1 Werkstatt oder Büro mit 140 m² Nutzfläche, 1 Halle mit 70 m² mit 2,60 lichte Höhe, sowie eine Betriebswohnung mit ca 190 m² .
Alle Gebäudeteile können einzeln oder in Kombination gemietet werden.
Beheizt wird die Halle mittels Betonkernaktivierung Der Boden ist flügelgeglättet. Die Gebäude sind an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen und bei Bedarf können noch Änderungen vorgenommen werden. Bespielsweise zusätzliche Garagen.
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Objekt-Nr
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OM-303567
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Halle
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.976 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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6.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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244 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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244 m²
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Freifläche
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250 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, solide Verarbeitung und ruhige Lagen bietet der Gewerbepark Gelting alle Eigenschaften für gediegenes Wohnen und Arbeiten.
Halle und Betriebsgebäude werden in bewährter Ziegelbauweise in Standard KfW 55 ausgeführt. Solarkollektoren und eine Fußbodenheizung verringern die Heizkosten.
Die Betriebswohnung wird mit Eichenparkettböden belegt und 3 Bäder verschönern das Wohnen. Eine herrliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Felder komplettieren die tolle Wohnsituation.
Die Halle hat 2 Tore mit 4,50 m hoch und 4,0 m breit. Beheizung mittels Betonkernaktivierung. Internetanschluß mittels Glasfaser.
Der Dachstuhl der Halle wird als freitragender Nagelplattendachstuhl ausgeführt und mit bester Isolierung.
Lage
Gelting ist ein Ortsteil von Geretsried. Aufgrund der zentralen Lage sind in diesem Gewerbegebiet viele Logistiker wie DHL, DPD, GLS angesiedelt. Ein Bus bietet den Anschluß an den öffentlichen Verkehr. Zur S-Bahn nach Wolfratshausen sind es 4 km.
Ebenso in 4 km hat man die Anbindung an die Garmischer Autobahn. Zur Anschlußstelle Sauerlach für die Salzburger Autobahn sind es ca. 20 km. Alle Schulen, Ärzte, Einkaufs-,Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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20,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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40,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Franz Weiß
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