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Kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit großzügiken Balkon und Keller

75050 Gemmingen – Baden-Württemberg
825 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ab dem 01.08.2024 beziehbare Wohnung , befindet sich im gehobenen Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten.
Das Gebäude wird aktuell nach KfW55EE Standart kernsaniert.
Die lichtdurchflutete Wohnung in offener Bauweise hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Raumteiler zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen großzügen Balkon mit Südausrichtung.
Die Wärmepumpenheizung bietet die Möglichkeit energieschonend zu heizen und verfügt auch über eine Kühlfunktion.
Durch die Fußbodenheizung ist eine gleichmäßige und efektive Wärmeverteilung gewährleistet.

Über die Videogegensprechanlage kann mit Besuchern komuniziert werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.

Die Bilder werden nach Baufortschritt aktualisiert.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Objekt-Nr
OM-303649
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
825 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.475 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und mit elektrischen Rollladen versehen.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Belag (Fließen 60cmx60cm oder Vinyl) versehen.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss befindet sich im Keller.

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
24,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Stebbach.
Es sind nur ein paar Minuten bis in die freie Natur.
Leider ist in diesem Haus keine Tierhaltung erlaubt.
Kaution 3MM.

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