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Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in Immendingen

78194 Immendingen (Mauenheim) – Baden-Württemberg
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine moderne Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Haus ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Zusätzlich bietet die Garage mit 32 qm genügend Platz für Ihr Auto und genügend Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-303653
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
480 €
Mietsicherheit
5.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitäreinrichtung in Bad und Gäste WC
- Begehbare Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Schiebetür zu Terrasse
- Luft Wärmepumpe
- Schornstein für Kaminofen
- Video Türsprechanlage in EG und OG

Sonstiges:
Die Terrasse wird voraussichtlich bis Sommer 2025 fertiggestellt. Schnelles Internet ist über Glasfaser verfügbar.
Die Garage ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Monatlicher Mietpreis Garage 120 €

Infos zum Mietvertrag:
Befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag) für vier Jahre aufgrund Eigenbedarf durch Eigentümer.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mauenheim der Gemeinde Immendingen. Die schöne und Idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und ruhigen Momenten ein.Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch ein Fitnessstudio sind in Immendingen und Engen mit dem Auto in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Die Haltestellen mit einer Busverbindung zu den genannten Orten sind unweit von der Immobilie entfernt und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
26,50 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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