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Erstbezug: Elegantes Penthouse mit voll ausgestatteter Einbauküche und Traumblick
Am Mühlgründlein 40, 91413 Neustadt an der Aisch – BayernDieses exklusive Penthouse befindet sich in einer modernen Neubau-Wohnanlage, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Die Anlage umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag noch angenehmer gestalten.
Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage wurde nach modernen Standards errichtet und entspricht den neuesten Nachhaltigkeitskriterien. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Penthouses!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-303658
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.420 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.260 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert:
- Whirlpool-Vorbereitung: Die Wohnung ist bereits für den Anschluss eines Whirlpools vorbereitet, sodass Sie jederzeit entspannende Stunden genießen können.
- Modernes Designer-Bad: Das Badezimmer besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Hier finden Sie stilvolle Armaturen, eine großzügige Dusche und eine elegante Badewanne, die jeden Tag zum Wellness-Erlebnis machen.
- Hochwertige Einbauküche: Die maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, einschließlich eines integrierten Weinkühlers. Die Farbgestaltung ist sorgfältig aufeinander abgestimmt, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Für die Einbauküche wird eine monatliche Miete von 80,00 € fällig.
- Tageslichtspots: Die Wohnung verfügt über moderne Tageslichtspots, die für eine angenehme und natürliche Beleuchtung sorgen.
- Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
- Wohnraumlüftung: Eine moderne Wohnraumlüftung gewährleistet stets frische Luft und ein gesundes Raumklima.
- Großer Tiefgaragenstellplatz: Ihr Stellplatz in der Tiefgarage bietet ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge und ist mit einer Wallbox für das Laden von Elektroautos ausgestattet.
- Große Fenster: Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick.
Diese durchdachte und hochwertige Ausstattung macht Ihr neues Penthouse zu einem wahren Wohntraum.
Lage
Willkommen in Neustadt an der Aisch, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Diese idyllische Stadt liegt im Herzen des fränkischen Landes und bietet eine malerische Umgebung, die durch ihre Schönheit und Vielfalt besticht.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Neustadt an der Aisch, die für ihre Ruhe und ihren schönen Ausblick bekannt ist.
Neustadt an der Aisch bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was für eine bequeme und schnelle Verbindung zu Städten wie Nürnberg, Fürth, Erlangen Würzburg und Bamberg sorgt. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was das Pendeln und die Erkundung der Umgebung einfach macht.
In der Nähe zur Immobilie finden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag hier äußerst komfortabel gestaltet. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe, was Neustadt an der Aisch zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu gemütlichen Picknickplätzen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zu erkunden.
Diese Immobilie in Neustadt an der Aisch bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem attraktiven Grundriss ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus ihrem Zuhause und ihrer Umgebung herausholen möchten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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12,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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