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Provisionsfrei, vermietete ETW mit Balkon in ruhiger Lage in Velbert Neviges
42553 Velbert – Nordrhein-WestfalenDiese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.OG des oberen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1992 in Velbert Neviges.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der eine trennbare Abstellkammer bietet und von dem man in das Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer gelangt.
Das helle gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz, das fensterlose aber belüftete Bad besitzt Dusche und Badewanne.
Das helle gut aufgeteilte Wohnzimmer bietet genug Platz und von dort ist die Küche sowie der Balkon zu erreichen.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genug Platz für alle notwendigen Geräte und Ablageflächen.
Der Balkon ist sehr großzügig gebaut, dort lässt es sich bequem und ruhig entspannen.
Das Gesamtobjekt wird durch Anwohner und Verwaltung sehr gut gepflegt und instandgehalten. Hausgeld ca.300€
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Objekt-Nr
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OM-303674
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.266 €
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Gesamtkosten
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ca. 204.265 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Gaszentralheizung (neu im Jahr 2021)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher privater Kellerraum
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
- Fenster in Schlafzimmer (mit Rollo) und Küche wurden bereits getauscht
- Fensterfront zum Balkon wird über die Instandhaltungsrücklage zukünftig ebenfalls getauscht
- Fassaden- und Innenanstrich der Treppenhäuser erfolgte 2023
- Erneuerung der Tür- und Klingelanlage sowie der Vordächer ebenfalls 2023
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Top-Lage in Velbert Neviges, die sich durch eine ruhige und verkehrsberuhigte Straße auszeichnet.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Rosenhügel, von dem man mit Bus & Bahn bequem und schnell Richtung Essen und Wuppertal fahren kann.
Die gute Anbindung an die A535/A46 ermöglichen ebenfalls ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte.
In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Schwimmbad
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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84,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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