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Zentrumsnahe 2-­Zimmer­-Whg. zwischen Festung und alter Mainbrücke

Burkarderstr. 34a, 97082 Würzburg – Bayern
820 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne und helle 2 Zimmer­-Whg. in Würzburg liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, in zweiter Häuserreihe. Zur alten Mainbrücke sind es nur 3 Gehminuten und man befindet sich im Zentrum von Würzburg. Auch die Grün- und Erholungsanlage "Leonhard-Frank-Promenade" ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung im 3. Stock hat einen fantastischen Blick zur Festung. Ein geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer ist bereits vorhanden und gehört zum Mietobjekt. Praktischerweise gibt es auch eine Abstellkammer in der Wohnung und ein separates Kellerabteil. Hier findest du/ihr genügend Stauraum. Die Wohnung ist ideal für z.B. Paare, Singles, Berufspendler und alle, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen.

Highlights:
- Festungsblick
- Fußbodenheizung
- großzügiges Kellerabteil
- Fahrradstellplatz am Haus
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Vorratskammer
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (gegen Ablöse)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-303676
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
820 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Würzburger Mainviertel.
Das Stadtzentrum ist wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Bus­ und
Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In der Umgebung finden Sie
viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien vor.
Außerdem gibt es verschiedene Grün-­ und Parkanlagen direkt am Main.

Adresse:
Würzburg - Altstadt (97082)
Burkarderstr. 34a

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
150m
Einkaufen
200m
Nachtleben
150m
Sport
250m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar. Nach Absprache ggf. auch früher.

Bei Interesse gerne melden. Schön wäre, wenn du/ihr uns gleich ein bisschen über dich/euch erzählst.

Viele Grüße
Philipp und Teresa Hench

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Angebot von: Philipp Hench