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Provisionsfrei | Hochmodernes Studio-Loft in bester Berliner Lage

10117 Berlin (Mitte)
500.000 €
1
Zimmer
41,64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die exklusive Wohnung in der Auguststraße bietet auf 41,64 m² luxuriöses Wohnen in zentraler City-Lage. Eine moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühler und Siebträgermaschine sorgt für höchstes Wohlbefinden. Für besten Schlafkomfort sorgt das 1,8 x 2,0 m große Boxspring-Bett.

Im 1. Stock gelegen, umfasst das Apartment ein Bad, eine ebenerdige Dusche und zusätzlichen Stauraum durch einen vollflächigen Hochglanzschrank mit integrierter Tür. Wände in cooler Betonoptik verleihen dem Raum einen modernen Charakter. Unterhaltung bieten ein Samsung Frame TV und ein Sonos-Soundsystem mit Subwoofer.

Das SMART HOME System ermöglicht die digitale Wärmesteuerung per App, ein Code-Schließsystem und die Beleuchtung über das HomeMatic-System. Die Abus Sevest Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Zusätzlich sind ein Safe und Wi-Fi vorhanden. Das XXL Lounge Sofa lädt zum Entspannen ein, während ein Keller weiteren Stauraum bietet.

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Objekt-Nr
OM-303712
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.865 €
Gesamtkosten
ca. 536.865 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbsteuer 30.000 € (6,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.857€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1835
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Provisionsfrei | Die exklusive Designer-Suite bietet eine luxuriöse Ausstattung inklusive Smart Home-Applikationen in Toplage Berlins.

Weitere Informationen sind auf der Landingpage zu finden: https://auguststrasse.onepage.me/

Lage

Mitten im pulsierenden Herzen Berlins, im begehrten Bezirk Mitte, trifft kulturelle Vielfalt auf eine vibrierende Kunstszene und schafft eine unwiderstehliche Mischung aus Tradition und Moderne. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle angesagten Viertel und Hotspots der Stadt mühelos erreichbar.

Die umliegenden Straßen sind ein Paradies für Flaneure: Zahlreiche Boutiquen, stilvolle Designläden, Wochenmärkte und charmante kleine Geschäfte laden zum Bummeln und Shoppen ein.

In der Nachbarschaft wartet eine kulinarische Entdeckungsreise: Von erstklassigen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés, hier kann man sich durch die Küchen der Welt schlemmen. Ob Gourmetmenü oder ein entspannter Kaffee – hier findet jeder das Passende. Und wenn die Nacht hereinbricht, sorgt das lebhafte Nachtleben mit seinen zahlreichen angesagten Bars und Clubs für spannende und abwechslungsreiche Abende.

Hier lebt man mitten im Geschehen und genießt das aufregende Stadtleben Berlins in vollen Zügen.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Mobilität
Medizin
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
140,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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