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Provisionsfrei | Hochmodernes Studio-Loft in bester Berliner Lage
10117 Berlin (Mitte)Die exklusive Wohnung in der Auguststraße bietet auf 41,64 m² luxuriöses Wohnen in zentraler City-Lage. Eine moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühler und Siebträgermaschine sorgt für höchstes Wohlbefinden. Für besten Schlafkomfort sorgt das 1,8 x 2,0 m große Boxspring-Bett.
Im 1. Stock gelegen, umfasst das Apartment ein Bad, eine ebenerdige Dusche und zusätzlichen Stauraum durch einen vollflächigen Hochglanzschrank mit integrierter Tür. Wände in cooler Betonoptik verleihen dem Raum einen modernen Charakter. Unterhaltung bieten ein Samsung Frame TV und ein Sonos-Soundsystem mit Subwoofer.
Das SMART HOME System ermöglicht die digitale Wärmesteuerung per App, ein Code-Schließsystem und die Beleuchtung über das HomeMatic-System. Die Abus Sevest Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Zusätzlich sind ein Safe und Wi-Fi vorhanden. Das XXL Lounge Sofa lädt zum Entspannen ein, während ein Keller weiteren Stauraum bietet.
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Objekt-Nr
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OM-303712
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.865 €
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Gesamtkosten
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ca. 536.865 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1835
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Provisionsfrei | Die exklusive Designer-Suite bietet eine luxuriöse Ausstattung inklusive Smart Home-Applikationen in Toplage Berlins.
Weitere Informationen sind auf der Landingpage zu finden: https://auguststrasse.onepage.me/
Lage
Mitten im pulsierenden Herzen Berlins, im begehrten Bezirk Mitte, trifft kulturelle Vielfalt auf eine vibrierende Kunstszene und schafft eine unwiderstehliche Mischung aus Tradition und Moderne. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle angesagten Viertel und Hotspots der Stadt mühelos erreichbar.
Die umliegenden Straßen sind ein Paradies für Flaneure: Zahlreiche Boutiquen, stilvolle Designläden, Wochenmärkte und charmante kleine Geschäfte laden zum Bummeln und Shoppen ein.
In der Nachbarschaft wartet eine kulinarische Entdeckungsreise: Von erstklassigen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés, hier kann man sich durch die Küchen der Welt schlemmen. Ob Gourmetmenü oder ein entspannter Kaffee – hier findet jeder das Passende. Und wenn die Nacht hereinbricht, sorgt das lebhafte Nachtleben mit seinen zahlreichen angesagten Bars und Clubs für spannende und abwechslungsreiche Abende.
Hier lebt man mitten im Geschehen und genießt das aufregende Stadtleben Berlins in vollen Zügen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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140,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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