Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Einliegerwohnung/Büro/Praxis und Doppelgarage

Wohnen und Arbeiten im großzügigen Familiendomizil mit Erweiterungspotenzial.
Geeign­et auch als Mehrgenerationenhaus

Das Einfamilienhaus besitzt einen voll ausgebauten Keller mit einem zusätzlichen, separaten Eingang über eine Außentreppe. Die Wohnfläche im hellen Souterrain mit geräumigem Duschbad wird derzeit als Hauptbüro und Hobbykeller genutzt. Hier kann jedoch mit wenigen Handgriffen eine vollständige Einliegerwohnung/Büro/Praxis geschaffen werden. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Eingangsbereich, eine große Diele, einen Wasch- und einen Heizungsraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele, einer Garderobe, einem kleinen Gästezimmer/Büro sowie dem großzügig und offen geschnittenem Wohn-/ Essbereich mit Balkon und Zugang zum schönen Garten. Bodentiefe, hochwertige Fenster (dreifach verglast) aus Sicherheitsglas bieten einen guten Lärmschutz und sind einbruchsicher. Die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist sowohl vom Esszimmer, als auch über die Diele zu erreichen.
Über eine zeitlose, hochwertige Jura-Mamor-Treppe gelangt man in alle weiteren Stockwerke.

Im 1.OG befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein separates WC und das große Hauptschlafzimmer, welches Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich eine große Ankleide mit Durchgang zum Master Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Das große Badezimmer ist ebenso über die Diele zugänglich.

Das DG ist, mit seinen weiteren drei Räumen, vollständig für den Trockenausbau vorbereitet und verfügt über Heizungs- und Wasseranschlüsse sowie ein gedämmtes Dach.

Auf dem 549qm großen Grundstück befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer Sitz- und einer Grill-Terrasse, der zum Entspannen oder Toben einlädt. Auf dem fast 100qm großen Hof befindet sich eine statisch geprüfte Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz vor dem Hoftor.
Ein sehr gepflegter schöner Steinvorgarten rundet das Gesamtbild der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Mutterstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich einige Bushaltestellen, sowie eine Sporthalle, die Gesamtschule, eine Apotheke, eine Eisdiele, ein Café und ein Imbiss. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte.

Auch ein Kindergarten und eine Tagesmutter sind nicht weit entfernt und schnell zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahn erreicht man in nur 3 Minuten und ist somit sehr gut an die Verkehrsknotenpunkte nach Ludwigshafen/Mannheim/Frankent­hal und Haßloch/Neustadt, sowie Bad Dürkheim angebunden.

Im Zentrum von Mutterstadt befinden sich mehrere Sportstätten, ein Fitnessstudio, ein Musikgeschäft, mehrere Cafés, Hofläden, Restaurants, ein Blumenladen, Ärzte, Banken, Supermärkte und Modegeschäfte, sowie zwei Tankstellen. Des Weiteren bietet Mutterstadt viele Grünanlagen, Parks und weitläufiges Feld für ausgiebige Spaziergänge (auch mit Hund).