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Etagenwohnung 1.OG in Duisburger Mitte 5 Minuten vom Hauptbahnhof Dellviertel

Claubergstr. 34, 47051 Duisburg (Dellviertel) – Nordrhein-Westfalen
350.000 €
4,5
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive, sanierte Wohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben viereinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuh gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Wohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Es fällt keine Provision an.

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Objekt-Nr
OM-303777
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.195€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eichenparkett, Satellitenanlage & Kabel vorhanden.

Eingangstür: Sicherheitsschloss System.

Wohnungstür: Sicherheitsschoss mit Querriegel.

Geschlossene Innenhof.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Dellviertel. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und der U-Bahnlinie U79 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten Erreichbar.

In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Backereien und Einkaufszentren. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
100m
Mobilität
50m
Sport
350m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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