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Doppelhaushälfte auf Sylt

Westerhörn 4, 25996 Wenningstedt/Sylt (Wenningstedt (Sylt)) – Schleswig-Holstein
3.500.000 €
4
Zimmer
235 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Doppelhaus wurde 2013 neu gebaut und mit einer Erdwärmepumpe bietet es den aktuellen Stand der Heiztechnik. Die dreifachverglasten Holzfenster tragen ebenso zur Energieeinsparung bei.

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Objekt-Nr
OM-303803
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 266.970 €
Gesamtkosten
ca. 3.766.970 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.500.000 €
Grunderwerbsteuer 227.500 € (6,50%)
Notarkosten 26.140 € (0,75%)
Grundbucheintrag 13.331 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in strandnaher Lage am Ende einer Sackgasse. Der ca. 500m² große Garten lädt zum Spielen mit der ganzen Familie ein - bietet aber auch reichlich Platz, um im eigenen Standkorb die Seele baumeln zu lassen. Hier lassen sich viele eigene Wünsche verwirklichen.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
350m
Medizin
200m
Einkaufen
150m
Mobilität
300m
Restaurants
150m
Kultur
350m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
19,05 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss Lage des Hauses Lage des Hauses Flächenermittlung Flächenermittlung Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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