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ERFURT MFH BAUJAHR 1995 ENERGIEKLASSE C Südlicher Panoramablick

99098 ERFURT – Thüringen
1.750.000 €
1
Zimmer
700 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Architektur MFH als Mehrgenerationshaus von bekannten Architekten geplant, Haustechnik von Fach-Ing. Büro
Baujahr 1995, Energieklasse C, Eigentumsgrundstück 794 qm, Gebäude ist bereits aufgrund technischer und baulicher Ausstattung für mögliche ETW Aufteilung gebaut, solide Bauweise, gute Haustechnik, wasserdichter Stahlbetonkeller, Balkone/Terrassen, Blitzschutz, KFZ Stellplätze,
Autobahnzubringe­r in kurzer Entfernung, Anbindung Erfurt City

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Objekt-Nr
OM-303832
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 134.413 €
Gesamtkosten
ca. 1.884.412 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.750.000 €
Grunderwerbsteuer 113.750 € (6,50%)
Notarkosten 13.685 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.978 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,04%

Einzelheiten

Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995

Angaben zur Ausstattung

auf Käuferwunsch ist eine 184 qm grosse Wohnung mit Hausarbeit/Abstellraum, Garage, nach Absprache frei beziehbar

Lage

Interessantes Mehrfamilienwohnhaus mit unverbauten Panoramablick(Ost/Süd/West) in die Natur, Höhenlage, kein Durchgangsstrassenlärm, grosses 794 qm Grundstück, kleines Baugebiet mit Hecken, Bäumen, Rasenflächen, Zufahrt zum MFH durch Anliegerstrasse

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
94,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Anfragen werden nur von Privatkäufern mit Namen, vollständiger Adresse, Telefon vertraulich beantwortet
Allgemeiner Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises durch Bankbestätigung (auch aufgrund Geldwäschegesetz) vor Besichtigung erforderlich und schriftlich nachweisbar
Keine hohe Maklerprovision von ca. 3%+MWST = 62.475 € bzw 6%+Mwst=124.950€ da Privatverkauf
Maklerzuschrift­en unerwünscht, werden sofort gelöscht/gesperrt

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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