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ERFURT MFH BAUJAHR 1995 ENERGIEKLASSE C Südlicher Panoramablick

99098 ERFURT (Töttleben) – Thüringen
1.650.000 €
1
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Interessantes, aussergewöhnliches Architektur MFH als Mehrgenerationshaus, ca 500 qm , 700 qm nach DIN, Haustechnik von Fach-Ing. Büro; massive solide Ziegel Bauweise Aussen/Innen, Baujahr 1995, Energieklasse C, Eigentumsgrundstück 794 qm, PKW Stellfläche/Garage, Gebäude ist bereits aufgrund technischer und baulicher Ausstattung für mögliche ETW Aufteilung gebaut, gute Haustechnik, , wasserdichter Stahlbetonkeller, Balkone/Terrassen,getrennte Heizkreisläufe, zT 3fach verglaste Fenster, Rollläden Blitzschutz ; HD Umstellung TV; Autobahnzubringer in kurzer Entfernung, Anbindung Erfurt City

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Objekt-Nr
OM-303832
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 126.751 €
Gesamtkosten
ca. 1.776.750 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.650.000 €
Grunderwerbsteuer 107.250 € (6,50%)
Notarkosten 12.923 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.578 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995

Angaben zur Ausstattung

auf Käuferwunsch ist eine ca.190 qm grosse Wohnung mit zusätzlichem grossen Hausarbeitsraum/Abstellraum ca.35 qm, Garage, nach Absprache frei beziehbar

Lage

Interessantes Mehrfamilienwohnhaus mit unverbauten Panoramablick(Ost/Süd/West) in die Natur, Höhenlage, kein Durchgangsstrassenlärm, Zufahrt zum MFH durch öffentliche Strasse, grosses 794 qm Grundstück, kleines Baugebiet mit Hecken, Bäumen, Rasenflächen,

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
94,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Kaufpreis MFH € 1.650.000,00 Stellflächen/Garge € 100.000,00 Gesamtkaufpreis € 1.750.000.00
Anfragen werden nur von Privatkäufern mit Namen, vollständiger Adresse, Telefon vertraulich beantwortet
Allgemeiner Kapitalnachweis/Finanzierungsn­achweis in Höhe des Kaufpreises durch Bankbestätigung (auch aufgrund Geldwäschegesetz) vor Besichtigung erforderlich und schriftlich nachweisbar
Keine hohe Maklerprovision von ca. 3%+MWST = 62.000 € bzw 6%+Mwst=124.000 € da Privatverkauf , keine Maklerzuschriften erwünscht!!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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