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1-Zi-Whg -alles da- Altstadt, Uni, Dreisam!

Gartenstr. 32, 79098 Freiburg (Altstadt) – Baden-Württemberg
197.500 €
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Mitten im Herzen der Universitätsstadt befindet sich diese kleine Wohnung in Bestlage von Freiburg! Keine fünf Gehminuten bis zur Fußgängerzone in der Altstadt, Universität und Stadttheater "gleich um die Ecke" und die Dreisam fließt fast direkt an der Tür vorbei. Die perfekte Studentenwohnung oder für alle, die gerne mitten im Geschehen sind!

Die freundliche und lichtdurchflutete Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und ein Zimmer inkl. Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank, Zentralheizung sowie einen kleinen, separaten Kellerraum. Sie ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-303836
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
197.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.915 €
Gesamtkosten
ca. 210.414 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 197.500 €
Grunderwerbsteuer 9.875 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Keller, Einbauküche

Lage

Sehr zentral, Altstadt, Nähe Faulerbad, 50m zur Dreisam, 200m zur Uni, 300m zur Straßenbahnhaltestelle "Holzmarkt".

Grüne Stadt Freiburg, 230.000 Einwohner, junges Publikum, Studenten- und Einkaufsstadt im Dreiländereck, am Fuße des Schwarzwaldes, Kultur- und Messestadt, ICE-Bahnhof uvm.„, siehe auch unter www.freiburg.de

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
250m
Natur
50m
Sport
250m
Medizin
50m
Mobilität
150m

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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