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Neuwertige 2-Zimmer Penthouse Wohnung inkl. EBK mit großer Dachterrasse und Panoramablick in A+ Haus

Am Weidengraben 22, 97297 Waldbüttelbrunn – Bayern
1.020 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese Wohnung bietet ein beeindruckendes Raumkonzept, eine großzügige Dachterrasse mit malerischem Ausblick und hochmoderne Innenausstattung. Sie befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+. Zu den Highlights gehören ein beeindruckendes Wohnzimmer mit über 3,5m hohen Decken, ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Die Dachterrasse die von Wohn-und Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt die Wohnung über eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten sowie eine elektrische Markise. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien mit ansprechender Optik beim Bau dieser Wohnung verwendet. Zwei TG-Stellplätze gehören zur Wohnung, so dass Parkplatzsorgen und Eiskratzen der Vergangenheit angehören. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen privaten Kellerraum für Ihre persönliche Nutzung. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes Treppenhaus und freie Gehwege im Winter.

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Objekt-Nr
OM-303841
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.020 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.090 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

A+ Niedrigenergiehaus, Neubau 2021, Zweitbezug, EBK mit Markengeräten, Dachterrasse mit elektrischer Markise, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, exklusive Fußböden und Badausstattung, 3-fach Verglasung, Tageslichtbad, stufenlose Dusche, Keller, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldbüttelbrunn in ruhiger Ortsrandlage. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und die Entfernung nach Würzburg beträgt lediglich 7km. Die Bushaltestelle ist 4 Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie die A3 nach ca. 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Kindergarten, die Schule und der Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Das Wertheim Village ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Lage-Check

Medizin
700m
Natur
100m
Sport
300m
Mobilität
300m
Einkaufen
450m
Kultur
600m
Restaurants
500m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
47,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besonders geeignet für Singles oder junge Paare die gerne in ruhiger, naturnaher Gegend leben und gleichzeitig Stadt- und Autobahnnähe schätzen. Haustiere sind nicht gestattet.

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Angebot von: Rene Breitenberger