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Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz in waldnaher Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd
70569 Stuttgart (Vaihingen) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine helle und ruhige 1,5 Zimmer-Wohnung in waldnaher Halbhöhenlage im Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kelleraum mit 6,4 qm. Diese sind im Preis bereits inbegriffen.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet vom ersten Stock aus einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Das gegenüberliegende Haus ist etwa 50 m entfernt, so dass Sie den überdachten Südbalkon mit ca. 8 qm ungestört genießen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das im Bauplan als "Schlafen" bezeichnete Zimmer wird derzeit vollständig als Küche genutzt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Es handelt sich um eine angenehme Eigentümergemeinschaft, die aus vielen selbstnutzenden Eigentümern besteht. Rücklagen sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-303848
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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188.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 200.380 €
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Hausgeld mtl.
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225 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Überdachter Südbalkon ins Grüne mit ca. 8,5 qm
- Waschmaschinenplatz mit der Möglichkeit zum Wäscheaufhängen im Keller vorhanden
- Abstellraum im Keller mit ca. 6,5 qm
- Stellplatz im Preis inbegriffen
- Einbauküche vorhanden und im Preis inbegriffen
- Deckenhöhe 2,50 m
- frisch gestrichen
Lage
Das Objekt befindet sich in Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd. Am Ende der Straße befindet sich in wenigen Gehminuten ein schönes Waldgebiet. Aber auch die Fildern mit den Stadteilen Sonnenberg, Möhrigen und Vaihingen mit ihren Feldern und Gärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Anderseits ist fussläufig ein kleiner Lebensmittelladen vorhanden.
In wenigen Gehminuten befindet sich eine Stadtbahn- und Bushaltestelle mit den Linien U14, 82, N1 und N10. Die Universität in Vaihingen erreichen Sie in 7 Fahrminuten. Die Stadtmitte erreichen Sie in 11 Fahrminuten.
Alle Erledigungen wie verschiedene große Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen erreichen Sie in weniger als 5 km. Das Stadtzentrum von Stuttgart ist ca. 6 km entfernt. Auch die Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie schnell und staufrei über die Umgehungstraße.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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167,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Verkauf von privat, es kommen keine Maklerkosten auf Sie zu.
Themenportale
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