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Mehrfamilienhaus mit Garten, Balkon and Keller - Ilmenau, 30min von Erfurt
99094 Erfurt – ThüringenDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1998 aufgeteilt sowie umfangreich saniert. Das Gebäude präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Zwei der drei Wohneinheiten wurden in den Jahren 2022 und 2023 umfassend modernisiert.
Grundstück
Das zum Haus gehörende Grundstück ist laut GBA ca. 6416 m² groß und bietet PKW-Stellplätze.
Wohneinheiten
Erdgeschoss (EG): 5 Zimmer, Wohnfläche 172 m², leerstehend seit dem 01.07.2024
1. Obergeschoss (1. OG): 6 Zimmer, Wohnfläche 174 m², leerstehend
Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer, Wohnfläche 120 m², vermietet
Ausstattung
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC
Einbauküche in der Wohnküche
Balkon
Keller
Schöner Garten zur Mitbenutzung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren und eignet sich aufgrund der Modernisierungen sowie der großzügigen Grundstücksfläche als gutes langfristiges Investment.
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Objekt-Nr
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OM-303892
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.936 €
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Gesamtkosten
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ca. 748.935 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Jahr letzte Modernisierung
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2023
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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466 m²
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Anzahl Stellplätze
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15
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Balkon, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt umfasst drei Einheiten. Die Wohnungen bestehen überwiegend aus fünf bis sechs Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen schönen Garten zur Mitbenutzung.
Lage
Die Lage des Objektes ist 30 Minuten von Erfurt entfernt in Ilmenau, das Mehrfamilienhaus ist äußerst attraktiv für Mieter wie Familien- und Berufstätige, die in unmittelbarer Nähe zur Universität und Zentrum wohnen möchten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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174,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Monika Beetz
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