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Familien aufgepasst: 4-Zimmer-Wohnung in der Herzo-Base 16.04

Aristide-Briand-Str. 16, 91074 Herzogenaurach – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
97,80 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr offenes Design und ist optimal für Familien geeignet.
Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.

Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges"

This spacious 4-room apartment impresses with its open design and is ideal for families.
You can easily reach your apartment from the underground car park and ground floor by elevator.
Please note the rules of the city of Herzogenaurach for the admission of new tenants under "Other"

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Objekt-Nr
OM-303902
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
98 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
269 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
367 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
66 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Aufzug
Parket­t
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Ebenerdige Dusche
Kunststofffenster

W­eitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuc­hheizkörper
Gegensprechanlage­
Kellerabteil
Waschmaschinen­anschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseransch­luss von Herzo-Media

Features:
The apartment has the following features:

Elevator
Parquet­ flooring
Tiled bathroom and kitchen area
Walk-in shower
Plastic windows
Additional features:

Towel radiator
Intercom system
Fiber optic connection from Herzo-Media
Cellar compartment
Washing machine connection in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage room in the basement

Lage

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.

Lage-Check

Medizin
1.0km
Sport
300m
Mobilität
250m
Natur
500m
Restaurants
350m
Einkaufen
250m
Kultur
1000m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
73,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise:

Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten.
Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt.

The apartment can only be rented to people who already live or work in Herzogenaurach.
Pets are only allowed on request.

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MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels

E-Mail: immo.sad@mdhv.de

Registerei­ntrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer:HRB 6059

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Angebot von: Knut Hierschel