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2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und PKW-Stellplatz
87700 Memmingen – BayernModerne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug, PKW-Stellplatz und eigenem Kellerraum in Memmingen provisionsfrei zu verkaufen.
Kaufpreis ist VB und incl. dem zugehörigen PKW-Stellplatz (Kaufpreis damals: 9.900€).
Highlights:
Zentrumsnahe Lage (Dichterviertel)
Eigener PKW-Stellplatz
Ausrichtung zur Süd-Ostseite
Oberstes Stockwerk
Stufenloser Zugang, 'barrierefrei'
Massive, schalldichte Sicherheitstür
Parkettböden aus Eiche
Bodentiefe und deckenhohe Fenster zur Loggia, Deckenhöhe ca. 2,60m
3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien
Loggia komplett überdacht und regengeschützt,
teilw. Senkrechtmarkise zur Abschattung
Balkonboden: Lärche massiv
Bad
Große Dusche (105 cm * 120 cm) mit faltbaren Glastüren
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Handtuchheizkörper
Kellerraum:
Tageslicht-Außenfenster
hochwertige Hörmann-Stahltür
Raumgröße ca. 19 m²
Technik:
Lüftungsanlage: kein manuelles Lüften der Wohnung notwendig
6 Ethernet-Anschlussdosen in beiden Räumen
Kabelanschluss (KD / vodafone)
Vorbereitet für Glasfaser (LEW)
Per Funk auslesbare Verbrauchszähler
Gebäude:
Massivhaus mit Keller, ohne Tiefgarage
Baujahr 2018/2019
Bauträger: Fa. Josef Hebel, Memmingen
Insgesamt 8 Wohnungen in 1.OG + 2.OG
Im EG befindet sich die Sozialstation / Tagespflege der Caritas
Automatiktüren im EG
Moderner, leiser Aufzug
Automatische Beleuchtung im ganzen Haus
Fahrradraum
Wasser-Enthärtungsanlage
Moderne Zentralheizung:
Energieträger: Wärmepumpe (Grundwasser) und Gastherme
Energieausweis EnEV Effizienzklasse A+
Endenergiebedarf: 20,4 kWh/(m2·a) (!)
Hausmeisterservice incl. wöchentlicher Reinigung
Hausgeld: ca. 230 €
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Privatverkauf direkt vom Eigentümer - ohne Provision.
Wohnung war durch Eigentümer selbst bewohnt und ist ab Juli 2024 frei.
Die Bilder der Möbel und Einbauküche dienen nur als Einrichtungsbeispiel. Diese Beschreibung wird ggf. noch erweitert / ergänzt. Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-303916
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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316.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.451 €
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Gesamtkosten
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ca. 331.451 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.900 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.176€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, wettergeschützte Loggia, Lüftungsanlage, Zentralheizung, Wasser-Enthärtungsanlage, 3-fach-Verglasung, el. Jalousien, Ethernet, leiser Aufzug, eigener Kellerraum, Fahrradraum, incl. PKW-Stellplatz
Lage
Ruhige Lage an wenig befahrener Straße im 'Dichterviertel'.
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 10 Minuten zu Fuß).
Bushaltestellen, mehrere Bäcker, Metzgereien und das Schwimmbad sind direkt in der Nähe.
Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A96, zum Bahnhof und zum Allgäu Airport.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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20,40 kWh/(m²a)
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Exposé
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Carsten Old.
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