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Doppelhaushälfe in 21493 Schwarzenbek zu verkaufen

21493 Schwarzenbek – Schleswig-Holstein
360.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zu verkaufen von
privat
VHB 360.000 €
110 qm Wohnfläche
Gemarkung 3007
Flur 4 Flurstück 14/28
Anteil Grundstück ½ von 671 qm

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 1 Stockwerk, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem zum Büro ausgebauten Spitzboden. (siehe Pläne)Es verfügt über insgesamt vier Zimmer und es steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zum Haus gehört im vorderen Bereich ein Unterstand für die Mülleimer und Pellet Lager. Im rückwärtigen Bereich steht ihnen ein Gartenhaus als Geräteschuppen zur Verfügung. Übergabe des Objekts Ende Januar 2025

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Objekt-Nr
OM-303926
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.408 €
Gesamtkosten
ca. 388.407 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 23.400 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Solarthermieanlage
Solaranlag­e
Aussenrollläden
Ggf. Wiederherstellung Fernwärmeanschluss durch Käufer

Lage

Die von uns angebotene DHH befindet sich in begehrter Schwarzenbeker Wohnlage und wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 335 m² großem Grundstück erbaut. Der Kaufpreis ist VHS. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 110m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Gegend. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen , Kindergärten und Ärzte sind in Schwarzenbek vorhanden. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE 1) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Stadt Schwarzenbek mit ihren Stadtbuslinien ist in den HVV eingebunden. Sie erreichen die Bundesautobahn 24 in wenigen Fahrminuten .

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Natur
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

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