Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Familienhaus im bevorzugter Wohngegend Ratingen - Tiefenbroich

Angermunderweg 41, 40880 Ratingen – Nordrhein-Westfalen
545.000 €
7
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Ein großzügiges, gepflegtes Haus auf einem sehr schön gewaschenen Grundstück, welches sich den Wohn und Nutzungsbedienungen seiner Eigentümer anpassen kann.

Hier stehen Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie in fast keinem anderen Haus. Ob als Zweifamilienhaus, unten wohnen und oben vermieten, oder Sie möchten es als Kapitalanlage nutzen.

2 Hauseingänge.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-303968
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.400 €
Gesamtkosten
ca. 587.399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 545.000 €
Grunderwerbsteuer 35.425 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.849€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel sowie Lebensmittelgeschäften und zur Autobahn.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
150m
Medizin
900m
Sport
450m
Restaurants
100m
Einkaufen
150m
Kultur
700m
Nachtleben
1.1km

Energie

Endenergieverbrauch
202,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Hans Kaiser

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0163 301938 Mobiltelefon: 0163 3071938