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- Hochwertiges Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten *provisionsfrei*
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Hochwertiges Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten *provisionsfrei*
31139 Hildesheim – NiedersachsenMit dieser schönen Immobilie erwartet Sie ein Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der hochwertigen Bauweise wurde das Haus in den letzten Jahren professionell instand gehalten sowie umfangreich renoviert.
Das vielseitige Objekt teilt sich wie folgt auf und kann damit gut als Ein- bis Drei-Familienhaus, mit der Möglichkeit einzelne Einheiten zu vermieten, genutzt werden:
Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt):
- 4 Zimmer + 1 Zimmer (im Souterrain)
- offene Küche inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel
- Duschbad + Gäste WC
- große Sonnenterrasse (Süd/West) + Balkon
1. Obergeschoss (z.Zt. frei):
- 4 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad + Gäste WC
2. Obergeschoss (z.Zt. vermietet):
- 1 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad
- 5.160,- EUR Nettokaltmiete p.a.
Nutzen Sie mit dieser Immobilie also beispielsweise die Chance auf ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder profitieren Sie von der optimalen Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mit einer wertbeständigen Kapitalanlage zu verbinden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-303982
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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698.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.661 €
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Gesamtkosten
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ca. 741.660 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
|
Nutzfläche
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99 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
3
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
7
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Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus besticht nicht zuletzt durch seine idyllische Lage in einem der schönen Stadtteile Hildesheims: Neuhof. Umgeben von ansprechenden Grünflächen und anliegend an den schönen Hildesheimer Wald ist für Sie alles in erreichbarer Nähe.
Mit dem Stadtbus und dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt Hildesheims.
Auch der Supermarkt sowie der Kindergarten & die Grundschule vor Ort sind fußläufig schnell erreicht.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
98,30 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Es handelt sich um einen Privatverkauf - provisionsfrei.
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