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Saniertes und freistehendes Einfamilienhaus in Wartenberg
13059 Berlin (Wartenberg)Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch
seine massive Bauweise, modernisierte Ausstattung und die perfekte
Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Mit
einer Wohnfläche von ca. 135 m², einem Grundstück von 470 m² und einer
durchdachten Raumaufteilung (4,5 Zimmer) eignet sich das Haus ideal für Familien
oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen. In den letzten
Jahren wurde das Haus umfassend saniert und der Gartenbereich mit
Außenterrasse neugestaltet. Hier können Sie direkt einziehen, ohne
Renovierungsaufwand.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-304002
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.230 €
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Gesamtkosten
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ca. 621.229 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Kamin
- Separate Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Keller:
- Nutzkeller mit viel Stauraum
Außenbereich:
- Schuppen: Ideal für Gartengeräte und Fahrräder
- 2 PKW-Stellplätze
- gepflasterte Terrasse
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von
Berlin (Siedlung Wartenberg, 13059). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen diese
Immobilie zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besonderheiten:
- Verkauf ohne Makler: Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an.
Kontakt:
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Angebot von: Nadja Rahmati
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