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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin
13059 Berlin (Wartenberg)Dieses Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1936 und zuletzt modernisiert im Jahr 2024, verbindet historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Es erstreckt sich über 4,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus ist bezugsfertig und man kann sofort einziehen.
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Objekt-Nr
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OM-304002
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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619.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.145 €
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Gesamtkosten
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ca. 664.144 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Kamin
- Separate Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
- Nutzkeller mit viel Stauraum
Außenbereich:
- Schuppen: Ideal für Gartengeräte und Fahrräder
- 2 PKW-Stellplätze
- gepflasterte Terrasse
Lage
Das charmante Haus befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Berlin-Wartenberg. Wartenberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig der Nähe zur Natur.
Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte sowie Lebensmittel Geschäfte sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besonderheiten:
- Verkauf ohne Makler: Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
0176 31554352 ( täglich zwischen 10-19 Uhr ) oder gerne per Mail über das Kontaktformular
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Angebot von: Nadja Rahmati
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