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Renditeobjekt in Stade
Mittelnkirchener Str. 5, 21680 Stade – NiedersachsenIch verkaufe meine ETW in Stade, ggfs. auch weitere Objekte auf Nachfrage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Miete von 420€.
Der kürzlich erstellte Wirtschaftsplan sieht ein Hausgeld von 398€ vor. Hierbei handelt es sich um 100€ nicht umlegbare Kosten, sowie 298€, die von Mieter zu zahlen sind.
Der Mieter nutzt die Wohnung zur Untervermietung und kümmert sich dafür um alle Reparaturen! Diese Wohnung ist daher ein Rendite-Selbstläufer - man muss sich um nichts vor Ort kümmern, daher ist die Wohnung auch für einen weiter entfernt wohnenden Käufer interessant.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-304026
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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79.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.506 €
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Gesamtkosten
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ca. 85.005 €
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Hausgeld mtl.
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398 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 315€
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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7
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Hauptmieter kümmert sich um alles. Vor kurzem, nach meinen Bildern, wurde umfangreich renoviert. Ich habe daher keine Bilder des aktuellen Zustands.
Lage
Stade, Altländer Viertel. Von hier aus erreicht man sehr schnell den Stader Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn ist man dann in einer Stunde in der Hamburger Innenstadt! Durch den Ausbau der A26 verbessert sich die Verkehrsanbindung zusehends.
Man ist auch ziemlich nah an der Stader Innenstadt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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153,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Thorsten Schumann
Schwalbenweg 13
21614 Buxtehude
tschuhu@gmx.de
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