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Schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg – Schleswig-HolsteinObjektbeschreibung
Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung wurde im Jahre 1982 in konventioneller Bauweise auf einem 2.120m² großen Grundstück in ruhiger jedoch zentraler Lage Wentorfs errichtet. Die Wohnanlage umfasst zwei Terrassenhauszeilen mit insgesamt 11 Wohnungen und liegt in landschaftlich schöner Umgebung, abgetrennt von jeglichem Durchgangsverkehr, mit Blick zum Westen über das Altenwohnheim zum Stadtpark und dem Bille-Grün.
Das hier zur Vermittlung stehende Terrassenhaus liegt in der zweiten obersten Ebene der Hauszeile und ist über eine Außentreppenanlage erreichbar. Das Objekt hat folgende Raumaufteilung (siehe Grundriss)
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-304027
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.675 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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5.250 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizung:
Eigene Gaszentralheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasseraufbereitung.
Fussboden:
Fliesen: Diele, Flur, Bad, Küche, WC.
Parkett : Wohnzimmer
Laminat: alle Schlafzimmern
Einbauküche:
Ober- und Unterschränke, Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.
FENSTER: Kunststofffenster /Holzfenster.
Eingangstür: Hochwertige Holztür
SONSTIGES:
Als weitere Abstellmöglichkeit ist eine Fläche im Gemeinschaftskeller vorgesehen.
Kabelfernsehen + Internet-Anschluss
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wentorf bei Hamburg.
Gewissermaßen als "Idylle mit Großstadtanschluss" erwartet Sie Wentorf mit seinen ureigenen Reizen eines beliebten Hamburger Villenvorortes: Ruhe, Harmonie und Herzlichkeit. Und vor allem: überall viel Grün, dichte Wälder und weite Wiesen. Die Gemeinde Wentorf liegt direkt an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Bergedorf, nur 20 Autominuten von der Hamburger City entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 235, welche zu den S-Bahnhöfen Reinbek und Bergedorf fährt, ermöglicht ein schnelles Erreichen sämtlicher Ziele innerhalb Hamburgs mit öffentlichen Verkehrsmitteln, liegt in 5 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde Wentorf verfügt über sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, Wandern) finden Sie vor Ort und bietet Ihnen der in wenigen hundert Metern entfernte Ausläufer des Sachsenwaldes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum Wentorfs. Bergedorf stellt mit einem Einkaufszentrum, einer Fußgängerzone sowie Theater und Kino den Mittelpunkt der Sachsenwaldvororte dar und ist in etwa 5 Minuten mit Bus oder Auto erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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