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Einfamilienhaus in ruhiger Toplage am Waldrand
55124 Mainz – Rheinland-PfalzObjektbeschreibung
In Waldrandlage besticht dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 142 qm Wohnfläche plus 80 qm zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Souterrain in erholsamer Freizeitatmosphäre. Es verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (bis zu 80 qm) mit viel gestalterischem Potential. Hier könnte ein komfortables großzügiges Studio mit Bad oder eine zweite Wohnung entstehen.
GRUNDSTÜCK: ERBBAURECHT!
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Objekt-Nr
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OM-304040
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 562.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
|
1
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Großzügiger heller Eingangsbereich mit repräsentativer Diele bzw. Empfangsbereich (Marmorboden) und lichtdurchflutetem Wohnzimmer (41 qm). Über die Diele sind die Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer zu erreichen. Auf gleicher Ebene befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Von Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer aus ist die großflächige Terrasse mit traumhaftem Blick in den eingewachsenen Garten zugänglich.
Zusätzlich gibt es noch drei Zimmer mit Tageslicht inkl. einem Bad im Souterrain.
Das Haus ist über die Terrasse auch barrierefrei erreichbar.
Buderus Heizung (Bj 1998), Garage und Stellplatz, Alarmanlage, Weinkeller
Lage
Ruhige, naturnahe Top-Lage am Waldrand in Mainz -Gonsenheim.
Es erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebiets in Rheinhessen. Nach wenigen Schritten befindet man sich in einem beliebten Naturschutz- und Naherholungsgebiet zum Spazieren, Wandern, Joggen, Radeln oder Reiten. Eine besondere Attraktion für Groß und Klein ist der nahegelegene Wildpark.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist der schmucke Ortskern von Gonsenheim mit attraktivem Einzelhandel, charmantem Wochenmarkt, guter Infrastruktur und vielfältiger Gastronomie schnell zu erreichen. Zur Mainzer Innenstadt und regional gibt es eine gute öffentliche Anbindung.
In Gonsenheim finden sich alle Schularten bis sogar einer Internationalen Schule und Hochbegabtenförderung.
Abgerundet wird die Attraktivität des Stadtteils durch ein lebendiges Vereinsleben von den Sportvereinen bis hin zu überregional bekannten Fastnachtsvereinen mit verschiedensten Festen und Veranstaltungen, die vielfältige Möglichkeiten zur Gewinnung von neuen Bekannten und Freundschaften bieten.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
|
418,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Eva-Marie München
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