Ohne-Makler.net

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Fernsicht

79224 Umkirch – Baden-Württemberg
280.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und liegt in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Im Haus befinden sich zwei Personenaufzüge. Die gepflegte Wohnung teilt sich auf in Flur 3,33 m², Diele 3,41 m², Abstellraum 2,17 m², Wohnzimmer 21,32 m², WC 1,24 m², Badezimmer mit Waschtisch2,76 m², Küche 7,15 m², Kinderzimmer 11,30 m² und Elternschlafzimmer 14,39 m². Der große Balkon (Loggia) mit 18,27 m² liegt in Richtung Osten mit Blick in die Berge. Der Balkon ist von den drei Wohnräumen erreichbar. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-304069
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.028 €
Gesamtkosten
ca. 298.028 €
Hausgeld mtl.
395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 14.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.032€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
11
Nutzfläche
83 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Das Badezimmer, das WC und die Küche sind gefliest. Ebenfalls sind die Wände im WC und Bad gefliest. Die Küche hat einen schicken, rustikalen Fliesenspiegel. Die Wände in den übrigen Räumen sind mit einem Rauhputz ausgestattet. Im Wohnzimmer, dem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer, dem Abstellraum und dem Flur gibt es einen Laminatbodenbelag.
Die hochwertigen Eichen-Innentüren und die isolierverglasten Kunststofffenster (weiß) wurden 2005 neu eingebaut. Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Jeder Raum ist vom Flur erreichbar
(keine Durchgangszimmer). Die Wohnung ist somit als Kapitalanlage als WG sehr gut vermietbar.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Hochhaus in Umkirch. Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.800 Einwohnern liegt zwischen Tuniberg und Freiburg im Breisgau, ungefähr acht Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt.
Bis Mitte der 50er Jahre war die Gemeinde rein landwirtschaftlich geprägt.
Mit dem neuen Kinder-Bildungs-Zentrum, das Kindergärten und Grundschule in einem Campus zusammenfasst, einem Hallenfreibad, Sportplätzen, einer Bücherei, guten Einkaufsmöglichkeiten
und einem schönen Naherholungsgebiet kann man sich in Umkirch rundum wohlfühlen.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
92,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: