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Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Fernsicht
79224 Umkirch – Baden-WürttembergDie 3 Zimmer Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und liegt in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Im Haus befinden sich zwei Personenaufzüge. Die gepflegte Wohnung teilt sich auf in Flur 3,33 m², Diele 3,41 m², Abstellraum 2,17 m², Wohnzimmer 21,32 m², WC 1,24 m², Badezimmer mit Waschtisch2,76 m², Küche 7,15 m², Kinderzimmer 11,30 m² und Elternschlafzimmer 14,39 m². Der große Balkon (Loggia) mit 18,27 m² liegt in Richtung Osten mit Blick in die Berge. Der Balkon ist von den drei Wohnräumen erreichbar. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-304069
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 298.028 €
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Hausgeld mtl.
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395 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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11
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Nutzfläche
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83 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Das Badezimmer, das WC und die Küche sind gefliest. Ebenfalls sind die Wände im WC und Bad gefliest. Die Küche hat einen schicken, rustikalen Fliesenspiegel. Die Wände in den übrigen Räumen sind mit einem Rauhputz ausgestattet. Im Wohnzimmer, dem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer, dem Abstellraum und dem Flur gibt es einen Laminatbodenbelag.
Die hochwertigen Eichen-Innentüren und die isolierverglasten Kunststofffenster (weiß) wurden 2005 neu eingebaut. Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Jeder Raum ist vom Flur erreichbar
(keine Durchgangszimmer). Die Wohnung ist somit als Kapitalanlage als WG sehr gut vermietbar.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Hochhaus in Umkirch. Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.800 Einwohnern liegt zwischen Tuniberg und Freiburg im Breisgau, ungefähr acht Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt.
Bis Mitte der 50er Jahre war die Gemeinde rein landwirtschaftlich geprägt.
Mit dem neuen Kinder-Bildungs-Zentrum, das Kindergärten und Grundschule in einem Campus zusammenfasst, einem Hallenfreibad, Sportplätzen, einer Bücherei, guten Einkaufsmöglichkeiten
und einem schönen Naherholungsgebiet kann man sich in Umkirch rundum wohlfühlen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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92,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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