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Maisonette-Wohnung am Tempelhofer Feld

12049 Berlin (Neukölln)
680.000 €
4
Zimmer
96,39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im EG und 1.OG eines vollunterkellertem, 4-geschossigem Mehrfamilienhauskomplexes, welches u- förmig erbaut ist und einen parkähnlichen Innenhof besitzt.
Des Weiteren verfügt die gut geschnittene und vollständig sanierte Wohnung über einem West-Balkon. Ein weiteres Merkmal der Maisonette-Wohnung ist der schön verlegte echt Holz-Parkettboden und die aufwendig tapezierten Wände. Bei Bedarf kann die Wohnung gerne im möblierten Zustand erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-304087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.386 €
Gesamtkosten
ca. 729.385 €
Hausgeld mtl.
515 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 680.000 €
Grunderwerbsteuer 40.800 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am ehemaligen Flugplatz. Dieser Flugplatz ist sehr begehrt für Jogger, Radfahrer oder auch für inline Skater. Neben den sportlichen Möglichkeiten, finden auch regelmäßig kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder statt.
Neukölln ist einer der größten und sicher auch vielfältigsten Bezirke Berlins. Fast 30 % des Bezirks besteht aus Grünflächen. Große Naherholungsgebiete wie der Tempelhofer Feld oder der Britzer Garten und der Volkspark Hasenheide laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie in der sehr nah gelegenen Oderstraße die Bezirkssporthalle und das Eisstadion, welche sich im Werner-Seelenbinder-Sportpark Neukölln befinden. Das Sommerbad Berlin-Neukölln laden zu Spiel, Spaß, Sport und Erholung ein. Ebenso gibt es in der Nähe einen Fußballplatz.
Eine weitere Besonderheit für diese Gegend ist das Kiezleben. Insbesondere der berühmte „Schillerkiez“, gelegen in der Schillerpromenade, liegt nur eine Straße weiter. Hier tauschen sich interessierte und engagierte Nachbarn aus.
In der Karl-Marx-Straße sowie rund um den Herrmannplatz befindet sich eine der attraktivsten und beliebtesten Einkaufsstraßen in ganz Berlin, mit zahlreichen großen Kaufhäusern, Fachgeschäften und Restaurants.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz der BVG (z. B. U-Bahnhof Leinestraße) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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