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Vielseitig nutzbares 1-3Familienhaus - stadtnah-im Grünen -PRIVATVERKAUF

97082 Würzburg – Bayern
590.000 €
9
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das freistehende Haus befindet 97082 Würzburg, Festungsnähe,
in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Wohnlage bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Zur Innenstadt 1,8 km Entfernung
zur Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten (2 Strabalinien)
Autobahnanschlü­sse in alle vier Himmelsrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar.
Lebensmittelmärkt­e Aldi, Edeka, Norma, Lidl, Rewe, Tegut.
Dehner-Gartencenter, tedox-Renovierungsbedarf.
Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte
Bäckereien und Cafés

Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen
­
Schulen (Grundschule, Realschule, zwei Gymnasien)

Natur und Freizeit
Fußläufig in die Weinberge und zum Wald, Zur Festung Marienberg/Museum.
Freizeitge­lände der ehemaligen Landesgartenschau.
Mainwiesen­ mit Skatepark, Kinderspielplätze, Freizeitbad

Etagen-Gasheizu­ng

1. Etage und DG sofort beziehbar
EG-Wohnung vermietet

Das Haus ist im technisch guten Zustand

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-304091
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.249 €
Gesamtkosten
ca. 618.249 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 20.650 € (3,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.175€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
247 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
176,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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