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4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 3,5 Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr tägliches Leben bereichern werden.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen und Helligkeit der gut geschnittenen drei Zimmer und einen Abstellraum.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ein Cerankochfeld, Abzugshaube, grosser Kühlschrank mit Gefrierfach und einen selbstreinigendem Backofen. Die Einbauschränke sind mit einem Softclose System.Außerdem gehört eine Marken Spülmaschine dazu. Arbeitsplatte ist in Holz Optik und bietet genügend Platz für alle Wünsche.
Das frisch sanierte Duschwannenbad hat neue Fliesen und eine neue Toilette. Dazu gehört ein Gäste WC mit einem kleinem Wachbecken. Das Gäste WC wurde auch frisch saniert.

Der Balkon reicht für einen Tisch und zwei Stühle plus Wäscheständer und lädt dazu ein die Sonne zu geniessen.

Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum in Ihrem Keller - hier finden persönliche Schätze Ihren Platz.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz/Doppelpa­rker siehe Bild
Aktuell noch vermietet

Die Wohnung wurde im Mai 2023 saniert und renoviert. Die Wohnung ist freigestellt und Sie können sofort einziehen und Ihre Wohnung genießen

Es sind monatlich 329 Euro Hausgeld zu bezahlen.

Keine Maklergebühr

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Objekt-Nr
OM-304092
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.554 €
Gesamtkosten
ca. 354.554 €
Hausgeld mtl.
329 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 19.800 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.219€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Mobilität
200m
Medizin
650m
Sport
250m
Natur
150m
Einkaufen
450m
Restaurants
400m
Kultur
400m
Nachtleben
1000m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
3,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Jacqueline Biermann