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Sonnige Wohnung mit Balkon zur Südseite im Neubau mit Stellplatz - provisionsfrei

An den Hochgärten, 50389 Wesseling – Nordrhein-Westfalen
348.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine sonnige wunderschöne barrierefreie Wohnung kann zusammen mit dem Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung wird vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 805 Euro. Die Gewährleistung des Bauherrn Baum Reiter Gruppe ist noch gegeben.

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Objekt-Nr
OM-304096
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.374 €
Gesamtkosten
ca. 375.374 €
Hausgeld mtl.
273 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 348.000 €
Grunderwerbsteuer 22.620 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Im Zentrum von Wesseling ca. 5 Min. Fußläufig zum Bahnhof in Wesseling.

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
200m
Sport
300m
Medizin
200m
Mobilität
300m
Kultur
150m
Natur
500m
Nachtleben
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
58,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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