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SOFORT FREI: Helle Traumwohnung mit 3 Zimmern in der Bremer Neustadt

28201 Bremen (Neustadt)
199.900 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt 8 Parteien und umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Dabei wurden Malerarbeiten durchgeführt und der Boden mit hochwertigem Vinylbelag versehen.

In einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Die Bewohnergemeinschaft profitiert zudem von einem Trockenraum und einem Fahrradkeller.

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Objekt-Nr
OM-304118
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.035 €
Gesamtkosten
ca. 212.934 €
Hausgeld mtl.
263 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 9.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 738€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Abstellraum

- Keller

- Badewanne

- Loggia

- Tageslichtbad

- Spielplatz auf dem Gelände

- Zentrumsnahe Lage

- Vinylboden

Lage

Die Bremer Neustadt zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre aus.

Die Neustadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu trendigen Bars reicht.

Durch ihre zentrale Lage profitiert die Neustadt von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, inklusive Zugang zu verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie anderer Stadtteile gewährleisten.

Darüber hinaus bietet das Viertel eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken.

Bildungseinrichtung­en, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenso im Stadtteil vertreten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.

Zudem laden die nahen Weserufer und Parks zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Restaurants
Medizin
Mobilität
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

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