Ohne-Makler.net

Helle Barierrefreie Erdgeschosswohnung mit Terasse Provisionsfrei

24326 Ascheberg (Ascheberg (Holstein)) – Schleswig-Holstein
219.000 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive, ebenerdige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67 Quadratmetern (Baujahr 2008). Sie überzeugt durch ihre ideale Lage, die hervorragende Umgebung und den einladenden Zustand des Objekts.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Einbauschrank. Hier zweigt in ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bidet sowie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit auf Wunsch integrierter Einbauküche ab. Alle Zimmer sind mit Bodenfliesen und teilweise Bodenerwärmung ausgestattet, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige, ebenerdige , überdachte, durch eine Hecke sichtgeschützte Terrasse.
Zusätzlich bietet die Anlage einen großen Aufenthaltsraum für Gäste oder Bewohner, ausgestattet mit einer Sitzecke und kleinen Fitnessgeräten.
Des Weiteren stehen Ihnen ein Keller, ein Waschsalon (mit separatem Waschmaschinenanschluss), ein Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz und ein Personenaufzug zur Verfügung.
Alle Fenster sowie die Terassentür sind mit elektrischen Aussenjalouisen versehen. Ein effektives Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt die Anlage mit Wärme und Strom. Des Weiteren steht ein separater Fahrradkeller mit Aufzug zur Verfügung.

Kontakt : ascheberger@outlook.de

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-304189
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.587 €
Gesamtkosten
ca. 236.587 €
Hausgeld mtl.
335 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 14.235 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 785€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
gültig bis 1.10.2030.
Endenergieverbrauc­h beträgt 44.20
kwh/ (m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist
Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Fahrradraum Nutzfläche: 20,00 m', Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m?, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 14.09, Distanz zum Gymnasium: 4.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn:
8.63, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer Sackgassen- Endlage und ist sehr ruhig auf einem großzügigen grünen Gelände erbaut.
Es wurde im Jahre 2008 als Seniorenzentrum errichtet. Später sind die einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft worden.
Alle erdenklichen Annehmlichkeiten sind vorhanden.
Mitten in einem Neubaugebiet mit vielen Einfamilienhäusern wohnen Sie schön ruhig.
In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, der Plöner See mit seiner schönen Bucht, eine Grundschule KiTa's und auch Ärzte. Sie fahren nicht weit mit dem Bus oder mit der Bahn nach Kiel oder an die Ostsee.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
44,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Kontakt über das Formular oder per email : ascheberger@outlook.de

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: