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Wohn-und Geschäftsimmobilie

Fabrikstraße 31, 84518 Garching an der Alz (Hart an der Alz) – Bayern
590.000 €
12
Zimmer
237 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wohn-und Gewerbe
1 Sock Wohnung mit 111,2m2
Erdgeschoss mit 126,4m2
Das Gebäude wurde 2014 saniert und modernisiert ( Dachstuhl,Fenster,Böden,Heizun­g,Isulierung,Strom,Sanitär)wur­de komplett erneuert.
Garage und Carport Neubau.

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Objekt-Nr
OM-304222
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.249 €
Gesamtkosten
ca. 618.249 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 20.650 € (3,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.986€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Hauptverkehrsstraß in Hart an der Alz.

Lage-Check

Natur
350m
Medizin
350m
Mobilität
50m
Sport
450m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Restaurants
450m
Kultur

Sonstiges

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