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Wohnung im Stil Doppelhaushälfte, eigener Garten direkt an Terrasse, neue Luftwärmepumpe
12621 Berlin (Kaulsdorf)Achtung:
Das Angebot ist die Wohneinheit aus Erdgeschoss und Obergeschoss im Sinne Massonette mit Garten.
Das 2. Obergeschoss ist eine Penthousewohnung.
Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte über 2 Etagen mit Garten zur Südseite im modernen Dreifamilienhaus. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und eigene Anlagentechnik. Kein Verwalter, kein Hausgeld. Grundstück zur alleinigen Nutzung komplett eingefriedet mit 4 m breitem Tor zum Befahren des Gartenanteils (falls gewünscht), Platzhalter für Garage (gegen Aufpreis), Stellplatz/Carport. Vorderer Bereich ebenfalls mit eigener Einfahrt. Neu errichtete Luftwärmepumpe. Einbau 06/2024. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.
Der ebenerdige Anbau ist das Schmuckstück des Objektes. Mit seiner elektrischen Lichtkuppel und zwei Türen (Ausgang zum Vorhof und Garten) bietet es vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten. Z. B. Office mit Kunden. Abtrennen für Mülltonnen usw.
Böden Vinyl oder Fliesen, weiße Innentüren
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Objekt-Nr
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OM-304234
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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595.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.299 €
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Gesamtkosten
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ca. 638.299 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massive Blähtonwände, Außendämmung, hochwertiger Silikonputz außen, farbige Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden alle elektrisch. Fußbodenheizung alle Räume mit Zimmerregulierung (ausgenommen Waschmaschinenzimmer). Neue Luftwärmepumpe 06/2024. Kleines Office, kann auch als Schlafen genutzt werden.
Lage
Berlin Kaulsdorf-Süd in Seenähe. Errichtet in ruhiger Anliegerstraße und trotzdem nah der begehrten Infrastruktur. Fußläufig (nächste Querstraße) Busstationen zum Erreichen S/U-Bahn. U-Bahnhof fußläufig ca. 12 min. erreichbar.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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44,70 kWh/(m²a)
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Office mit Außenzugang
Esszimmer und Abstell
Sonstiges
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Angebot von: Feige
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