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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Barmbek
Bartholomäusstraße, 22083 Hamburg (Barmbek-Süd)Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 57 m² eine ideale Raumaufteilung und viel Licht. Sie verfügt über:
Wohnzimmer: Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet.
Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum.
Badezimmer: Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Flur: Ein kleiner und schmaler Flur, der die verschiedenen Räume effizient miteinander verbindet.
Balkon: Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
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Objekt-Nr
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OM-304254
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.808 €
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Gesamtkosten
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ca. 384.807 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Heizung: Zentralheizung.
Sonstiges: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Erdgeschosslage: Ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Senioren.
Gute Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station und verschiedenen Buslinien.
Grünflächen: Nahegelegene Parks und Grünflächen für Erholung und Freizeit.
Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist momentan für 1240€ monatlich vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hamburg-Barmbek. Die Bartholomäusstraße liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hamburger Meile), Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der Stadtpark und die Alster sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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