Ohne-Makler.net
Hausansicht Hausansicht Hofansicht von der Loggia Hofansicht von der Loggia Blick ins Wohnzimmer (Loggia) Wohnzimmer mit offener Küche Wohnzimmer mit Loggia offene/geschlossene Loggia Schlafzimmer Bad mit WC Waschmaschinenanschluss im Bad Flur Flur Wohnzimmer mit Loggia/Küche Küche Treppenhaus Grünfläche Innenhof Grünfläche Innenhof
Exposé drucken

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg/Hammerschmiede

86169 Augsburg (Hammerschmiede) – Bayern
199.000 €
2
Zimmer
46,88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 174,00 €. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Im Kaufpreis ist die Küche inbegriffen. Auch in dem Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die zuverlässige Mieterin möchte aber voraussichtlich im Frühling 2025 ausziehen.

Wohnzimmer mit offener, geschlossener Loggia, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit WC.

Die Heizung wurde 2009 erneuert. Aktuell stehen in der Anlage keine größeren Reparaturarbeiten an.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-304341
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.005 €
Gesamtkosten
ca. 209.004 €
Hausgeld mtl.
174 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 6.965 € (3,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 706€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Kaufpreis ist die Küche inbegriffen

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg Hammerschmiede. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Blumenläden, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und einen Schuhladen. Die Autobahnausfahrt A8-Ost ist nur paar Autominuten entfernt.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
109,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0176 80088320