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ohne Maklerkosten: helles hochwertiges Niedrigenergie-Townhouse, 2-3 FH, freistehend, alte Südstadt

33098 Paderborn – Nordrhein-Westfalen
718.500 €
7,5
Zimmer
270 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Keine Sanierungsstau, sondern Energieeffizienzklasse A, bezugsfertig.
2-3 Familienhaus. moderne Architektur mit Flachdach, freistehend, nähe Hauptstraße am äußeren Innenstadtring
Gasbrennwert-F­ußbodenheizung
Garten und Dach-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Privatv­erkauf OHNE PROVISIONSKOSTEN
Anfragen bitte nur mit vollem Namen und Anschrift sowie Mailadressen - keine Makleranfragen. Nochmals: Bitte KEINE MAKLER Anfragen.

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Objekt-Nr
OM-304383
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
718.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.869 €
Gesamtkosten
ca. 774.369 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 718.500 €
Grunderwerbsteuer 46.703 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neubau
Hochwertig, modern.
Freistehend mit Garten + Terrasse in Süd-Westausrichtung,
3 moderne Badezimmer, bodengleiche Duschen, separate WC´s

Lage

Am äußeren Innenstandring in Paderborn-Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens unmittelbar fußläufig erreichbar, also Bus, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants, usw.
ca. 1 km zum Westerntor.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nicht barrierefrei. Eingang hat Stufen.
Alles weitere im direkten Kontakt.

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