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Eine helle 3 Zimmer Maisonettewohnung
Römerstr .41, 79541 Lörrach (Brombach) – Baden-WürttembergIm Haus befinden sich insgesamt 6 Parteien und das Nachbarschaftsverhältnis ist ausgesprochen gut. Die Wohnung eignet sich aufgrund des offenen Grundrisses für Familien sowie für Paare.
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Objekt-Nr
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OM-304409
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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310.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 329.891 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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343 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Keller befindet sich ein Trocken- und in der Garage ein abschließbarer Fahrradraum.
In der Wohnung gibt es einen Abstellraum und praktischerweise ist eine hochwertige Einbauküche mit Granitplatten und Barhockern bereits vorhanden. Im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und bietet eine Badewanne sowie eine Glasduschkabine. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Feinsteinplattenboden.
Ein kompletter Austausch des Heizkessels erfolgte im
Januar 2024 für das gesamte Haus.
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Brombach. Die Bahnlinien S5 und S6 verkehren in de4r Nähe des Hauses, ca. 8 min. zu Fuß. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle vor dem Haus, so dass Sie nicht zwangsläufig auf ein Auto angewiesen sind. In nur wenigen Gehminuten befinden sich verschiedene Kindertagestätten sowie eine Schule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und eine Eisdiele, die zum verweilen einlädt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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105,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Joachim Kierzek
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