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Grün, energieeffizient und modern im Herzen von Minden - MFH EG Wohnung 2
32423 Minden – Nordrhein-WestfalenHerzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!
Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.
Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnungen bieten einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer 65,25 kWp Photovoltaikanlage, einem 20 kW / 18 kWh Batteriespeicher und einer Wärmepumpe ausgestattet.
Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-304529
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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315.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.866 €
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Gesamtkosten
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ca. 339.866 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Preis enthalten sind alle Arbeiten und Anlagen. Die Immobilie wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben. Hier eine Übersicht der Ausstattung:
- Hochwertige, Energieeffiziente und moderne Erdgeschoss-Wohnung, schlüsselfertig
- QNG Siegel (Maximale Förderfähigkeit bei der KfW)
- Inkl. Fliesen, Bodenbelägen, sowie Fliesen-, Putz- und Bodenarbeiten
- Offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Aktive Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Moderne Sanitärobjekte, inklusive niveaugleiche Dusche
- Fahrstuhl
- Überdachte Terrasse
- 3-fach verglaste Fenster, Natursteinfensterbänke und zeitlose Außenraffstores mit Elektroantrieb
- Eingangstüranlage mit 3-fach Sicherheitsverriegelung mit Türschließer und elektrischem Türöffner
- Energieeffiziente Bauweise entsprechend KfW-40 Standard
- Schallschutz entsprechend DIN 4109 Tabelle 3
- Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden
- Optional bieten wir außerdem die Bereitstellung und Installation von KNX Leitungen für ein modernes Smart-Home
Es können weitere Carports (15.000€) oder Stellplätze (3.500€) erworben werden.
Lage
Minden, eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ihrer idyllischen Lage an der Weser und einem reichen Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Helenenstraße liegt in einem ruhigen und sonnigen Teil von Minden, nur etwa 1 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe (Umkreis 1km) finden Sie:
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof ca. 900m)
- Ärzte und Apotheken
Minden ist zudem bekannt für das Wasserstraßenkreuz, wo sich der Mittellandkanal und die Weser kreuzen, und den Mindener Dom, ein bedeutendes architektonisches Wahrzeichen der Stadt.
Minden liegt 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 60 km östlich von Osnabrück und 100 km südlich von Bremen.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
HoSa Immobilien GbR
Bodestr. 18,
32423 Minden
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Angebot von: Architekten Esther + Schwarze
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