Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnhaus Nähe Ostsee (Geltinger Bucht)

Dieses lichtdurchflutete und großzügige Haus bietet sich zu Wohn- und Arbeitsprojekten vielfältiger Art an. Es liegt eingebettet in der sanft hügeligen Landschaft im Herzen Angelns, 11 km von der Ostsee und der Geltinger Bucht, 14 km von der Schlei entfernt, Kreis Schleswig-Flensburg, dort wo der weite Himmel bis auf die Erde herabreicht und das Licht besonders leuchtet.
Dieses Haus hat einen besonderen Charme. Neben den beiden früheren sonnigen Klassenräumen im EG, beide mit großen Fenstern Richtung Süden - der jetzige Lebensmittelpunkt, als Wohn-Ess-Küche (59qm) mit Kaminofen, und ein weiterer jetzt zu Tanz und Yoga genutzter Raum (53qm), der über einen separaten Seiteneingang und eine Toilette verfügt - gibt es weitere geräumige, sonnige, und einladende 12 Zimmer zwischen 16qm und 32 qm, von denen keines dem anderen gleicht und jedes einen eigenen Charakter hat. Ein offenes Studio im Dachgeschoss mit weiten verschiebbaren Fenstern, ein angebautes beheiztes Gartenhaus mit Schlafebene(10 qm), zwei Hauswirtschaftsräume, 2 Speisekammern, eine weitere Küche, nebst 5 Bädern, (einer Badewanne) und insgesamt 7 Toiletten bieten Platz für ein buntes Leben und viele Lebensmöglichkeiten.
Im östlichen EG des Gebäudes wurde eine separate 3-Zimmerwohnung abgetrennt, mit Küche, 2 Bädern, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum (126qm). 2009/2011 wurden hier sämtliche Fußböden mit Trittschalldämmung und Holzdielen erneuert, sowie die beiden Bäder und die Küche saniert. Auch diese Räume erfreuen durch ihre Größe, ihren individuellen Zuschnitt (alle über 20qm) und den Lichteinfall.

Vom Haupteingangsbereich führt eine geschwungene Freitreppe aus Holz in die oberen Stockwerke.
Dort befinden sich 6 Zimmer (einmal 16qm, der Rest zw. 21 und 28qm), die ebenfalls großräumig und unterschiedlich geschnitten sind - kein Zimmer gleicht dem andern - und 2 Bäder. Hier gibt es seit 1996 eine durchgängige Trittsschallisolierung. Auch wurden hier sämtliche Fußböden, meist mit Holzdielen, erneuert. 2019 wurde im „blauen“ Bad eine neue Dusche ebenerdig eingebaut. Hier gibt es ein weiteres Treppenhaus.
Auf der gleichen Ebene in Richtung Westen befindet sich ein bis in die Dachspitze hochreichender Dachboden (60qm) der leicht ausgebaut werden könnte.
Unter dem Dach (2. OG) erfreut ein offenes Studio (15qm) , das in Richtung Süd und Nord über jeweils 2 große verschiebbare Fenster verfügt, so dass der Blick über die weite Landschaft schweift. Der sich anschließende Dachboden über die Mitte und den Osten des Gebäudes ist seit 1996 nach unten ca. 50 cm dick gedämmt.
Das angebaute renovierte und beheizbare „Gartenhaus“ mit Toilette und Waschbecken und einer Schlafebene unter dem Dach – unten 17qm, oben 10 qm - komplettiert die Wohnfläche des EG.

Das Haus liegt am Ortsrand, direkte Nachbarn gibt es nur auf der Westseite. Unser Grundstück ist von Koppeln umgeben, auf denen im Sommer die Kühe weiden und im Herbst auf Fallobst warten

Einkaufsmöglichkeite­n, Edeka, ein Ärztezentrum und Zahnarzt befinden sich 3 km entfernt, ebenso Kindergarten und Schule. Durch unsere Straße fährt der Schulbus. Von Sterup fährt der Bus nach Kappeln (13km) und Flensburg (25km). Hamburg ist 155km entfernt, Kiel 60km.
6 u. 8 km entfernt bieten Sörup und Steinbergkirche das ganze Spektrum der Infrastruktur von Bahnhof, Bank, Tankstelle, Bauzentrum, Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi und Penny), VHS, Kunstraum und weitere Geschäfte, Restaurants und dem Südensee, der nicht nur Gänse und Enten einlädt, sondern auch Badegäste. Hier gibt es neben Schulen auch Kindergärten (u.a. dänisch).
Bioläden sind 4 und 8 km entfernt.
Das kulturelle Angebot rundum ist reich, nicht nur in Schleswig und Flensburg, sondern auch auf dem Land. Jazz und Klassik, kulturelle und politische Veranstaltungen sowie Kunstausstellungen.
Rund 15 unterschiedliche freie Strandzugänge zur Ostsee, (Natur-Sand) sind in 11 bis 20 km erreichbar, auch das Naturschutzgebiet Geltinger Birk mit Seevögeln und Wildpferden.