Denkmalschutz DHH mit Einfriedung und Nebengebäude

Immobilie Besonderer Art:

Exklusive Doppelhaushälfte unter Denkmalschutz in Öhringen
Preis: 1.190.000,00 €
Lage: Öhringen, Baden-Württemberg Wohnfläche: 350 m² Grundstück: 741 m² Baujahr: 1799 Denkmalschutz: Ja
Objektbeschreibung
Diese prächtige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1799 steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig kernsaniert. Das Objekt verbindet historischen Charme mit moderner, gehobener Ausstattung und bietet auf insgesamt 350 m² Wohnfläche verteilt über drei Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss, luxuriösen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
­• Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Designer-Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer mit Waschküche, Kamin, Echtparkett Buche ( 2,5 cm dick), Spanndecken, LED Beleuchtung, 9 Lichtdurchflutete Fenster
• 1. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer inkl. Begehbare Garderobe und kleinem Wohnbereich mit 40 qm, Doppel-Glastüren, 1x Schlafzimmer mit Einbaukleiderschränken, 1 luxuriöse Badezimmer
• 2.Obergeschoss: Gallerie, Schlafzimmer, Garderobe XXL, Büro-Aufenthaltsraum
• Dachgeschoss: Geräumiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Nebengebäude: 5 Wohneinheiten, ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkünfte,
Baupläne für den Ausbau sind vorhanden, noch nicht umgesetzt.
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche vom Designer
• Erstklassige Baustoffe und Materialien
• Fußbodenheizung im Bad EG
• Großzügige Fenster für viel Tageslicht ( insgesamt 30 Stück )
• Elegante Parkett- und Designerfliesenböden
• Garten mit 741 m² und hoher Einfriedung für Ihre Privatsphäre

Lage
Das Haus befindet sich in der historischen und ruhigen Stadt Öhringen. In direkter Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Sonstiges
Di­ese beeindruckende Immobilie ist ideal für Käufer, die ein historisches und dennoch modernes Zuhause suchen. Die Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial für Miet- oder Gewerbeeinheiten. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.